Appartement T2 de 45 m² avec jardin privé à Charbonnières-les-Bains
Appartement T2 de 45 m² avec jardin privé à Charbonnières-les-Bains
Description
Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un pied-à-terre, cet appartement lumineux de 45 m² situé dans un secteur paisible de Charbonnières-les-Bains offre un environnement calme et agréable. Son exposition sud-ouest lui confère une belle luminosité, notamment grâce à son jardin privé de 80 m². Il se compose d’un petit hall d’entrée, d’une cuisine équipée avec un cellier, d’un séjour spacieux de 19 m², d’une chambre, d’une salle de bain indépendante et de WC séparés. La proximité de la gare SNCF de Charbonnières permet de rejoindre en 15 minutes la station de métro Gorge de Loup, facilitant ainsi vos déplacements. Les amateurs de cyclisme apprécieront la voie lyonnaise cyclable n°8 qui s’étend jusqu’à la Porte des Alpes à Saint-Priest. Cet appartement ensoleillé, à rénover pour le moderniser, possède de nombreux atouts tels que le calme, un accès indépendant et une copropriété récemment rénovée. Renseignements et visites sur demande.
En résumé
- Cet appartement de 45 m² possède une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- Le jardin privé de 80 m² vous offre un espace extérieur pour vous détendre ou recevoir, un vrai atout dans cette zone calme.
- La proximité de la gare SNCF permet de rejoindre la station de métro Gorge de Loup en seulement 15 minutes, facilitant vos déplacements en ville.
- La voie cyclable n°8, qui s’étend jusqu’à la Porte des Alpes à Saint-Priest, constitue une excellente opportunité pour les amateurs de vélo et de modes de déplacement doux.
- La copropriété a récemment été rénovée, vous offrant un environnement moderne et sécurisé, tout en conservant le charme d’un secteur paisible.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 1:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3126906
- Prix: 215 000 €
- Surface du Bien: 45 m²
- Superficie du Terrain: 80 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 328 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/07/2024
- Note actuelle du DPE: 328
- A+
- A
- B
- C
- D
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328 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 215 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
