Appartement T2 avec jardin privé à Charbonnières-les-Bains – Opportunité à saisir
Appartement T2 avec jardin privé à Charbonnières-les-Bains – Opportunité à saisir
Description
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement T2 dans un secteur paisible de Charbonnières-les-Bains bénéficie d’une exposition sud-ouest et d’un jardin privatif de 80 m². Il se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine avec cellier, d’un séjour de 19 m², d’une chambre et d’une salle de bain indépendante avec WC séparés. La gare SNCF de Charbonnières permet de rejoindre en 15 minutes la station de métro Gorge de Loup. Pour les amateurs de vélo, la voie lyonnaise n°8 offre une liaison cyclable traversant la Presqu’île. Un logement plein de charme, évolutif, idéal pour accueillir vos projets de vie. Points forts : secteur recherché, vue dégagée, grand jardin privatif. Sur demande, renseignements et visites possible.
En résumé
- Cet appartement T2 à Charbonnières-les-Bains offre une surface habitable de 45 m², avec un jardin privatif de 80 m², idéal pour profiter du calme et de l’extérieur.
- La luminosité est optimisée grâce à une exposition sud-ouest, permettant de bénéficier d’un ensoleillement maximal tout au long de la journée.
- Situé dans un secteur recherché, à seulement 15 minutes en train de la station de métro Gorge de Loup, avec une liaison cyclable idéale pour les amateurs de vélo.
- Le logement comprend une pièce principale de 19 m², une chambre, une cuisine avec un cellier, une salle de bain indépendante avec WC séparés, ce qui optimise l’espace et la praticité.
- Son faible coût énergétique, avec une classe DPE F, reste à confirmer, mais il présente une opportunité de réaliser un investissement rentable ou une première acquisition dans un environnement paisible.
Détails
Mis à jour le octobre 24, 2025 à 12:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3126906
- Prix: 215 000 €
- Surface du Bien: 45 m²
- Superficie du Terrain: 80 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 331 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/07/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 331
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
331 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 215 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
