Appartement T2 avec terrasse à Châteauneuf-d’Ille-et-Vilaine pour investissement locatif
Appartement T2 avec terrasse à Châteauneuf-d’Ille-et-Vilaine pour investissement locatif
Description
Sous offre : Nouvellement exclusif chez Cyliad Immobilier, cet appartement T2 avec terrasse situé à Châteauneuf-d’Ille-et-Vilaine constitue une opportunité d’investissement ou d’acquisition. Loué actuellement 577 € CC par mois, il est idéal pour un placement sécurisé. La récupération du bien est possible à partir du 16 septembre 2028. Cet appartement de 43 m², construit en 2010 dans une résidence récente, offre une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable, ainsi qu’une salle d’eau. Chauffage électrique individuel. Profitez d’une terrasse de 18 m², d’une cave, et d’une place de stationnement privative. En bon état général, il est situé dans une petite résidence de trois étages dans un environnement calme mais proche des écoles, commerces, services, et axes principaux, notamment l’accès rapide à la N176. La copropriété dispose de 48 lots, avec une quote-part annuelle de 772 €, sans procédure en cours. Classe énergie D, classe climat B. Le coût annuel estimé pour l’énergie oscille entre 680 € et 970 €, basé sur les prix de 2021. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques. Avant toute visite, un échange téléphonique sera effectué pour valider le projet et le financement. Diagnostics immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat signé avant le 31/12/2026. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour toute recommandation de vente.
En résumé
- Cet appartement T2 de 43 m², situé dans une résidence récente construite en 2010, est actuellement loué 577 € par mois, ce qui en fait un excellent placement locatif avec une rentabilité immédiate.
- La terrasse de 18 m² vous offre un espace extérieur idéal pour vos moments de détente, tout en profitant d’un environnement calme dans une petite copropriété de 48 lots.
- La résidence est située à seulement quelques minutes de Saint-Malo, avec un accès rapide à la N176, ce qui facilite vos déplacements et ceux de vos locataires.
- L’appartement dispose d’un chauffage électrique individuel, et est en bon état général, avec une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau, un cave, et une place de stationnement privative.
- Le prix de 149 000 € représente une opportunité d’investissement dans un secteur dynamique, renforcé par une faible charge copropriété annuelle de 772 €, avec aucune procédure en cours.
Détails
Mis à jour le septembre 7, 2026 à 7:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4761888
- Prix: 149 000 €
- Surface du Bien: 43.13 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 246 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/09/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 680 € - 970 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 246
- A+
- A
- B
- C
-
246 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 48
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 772 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
