Appartement T2 avec vue montagne à Salau – Résidence secondaire ou locatif

Situé à Salau, au pied des montagnes, cet appartement T2 de 50 m² offre un agencement pratique : une grande cuisine séparée, un séjour lumineux donnant sur un balcon de 8 m² orienté sud-est, une chambre spacieuse avec placard, une salle de bain avec baignoire, ainsi qu’un cellier pour le rangement. Le chauffage collectif hors gel, avec une capacité jusqu’à 10°C, est déjà installé. Les travaux principaux tels que l’installation électrique, le remplacement du cumulus et des radiateurs électriques de dernière génération ont été réalisés, avec des fenêtres en PVC double vitrage. La cuisine pourra être modernisée selon vos préférences. En complément, une cave de 10 m² au rez-de-chaussée est incluse, idéale pour le stockage. Idéal comme résidence secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier, cet appartement a déjà généré une rentabilité de 5 000 € l’année dernière grâce à la location touristique. La région propose de nombreux sentiers de randonnée au pied de l’immeuble, des rivières pour la pêche, la baignade et le canoë, ainsi que des activités de ski et raquettes en hiver. Cette propriété peut également convenir comme résidence principale pour ceux recherchant calme et nature, à seulement 30 minutes de la station de ski de Guzet Neige et à 35 minutes de Saint-Girons. Tous commerces et services sont accessibles à Seix, à 14 km. Un hôtel-restaurant ouvert d’avril à octobre dans le village complète cette offre. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est proposée par Joëlle Suc, agent mandataire enregistré à la SAS sous le No RSAC 388942146, au Greffe du tribunal de commerce de Toulouse.

- Cet appartement de 50 m², situé à Salau, offre une belle orientation sud-est avec un balcon de 8 m², idéal pour profiter de la vue sur les montagnes.
- Il a déjà bénéficié de travaux importants : installation électrique refaite, cumulus récent, radiateurs électriques de dernière génération, fenêtres PVC double vitrage, vous n’aurez qu’à moderniser la cuisine si souhaité.
- En plus, vous disposez d’une cave de 10 m² en rez-de-chaussée, parfait pour optimiser le rangement et la stockage.
- La location saisonnière a déjà été performante avec 5 000 € de rentabilité l’année dernière, ce qui en fait une excellente option pour un investissement locatif ou un revenu complémentaire.
- Situé à seulement 30 minutes de Guzet Neige et à 35 minutes de Saint-Girons, ce bien allie tranquillité, nature et proximité des activités outdoor, parfait pour une résidence secondaire ou principale.