Appartement T2 à vendre en plein centre de Dinan avec jardinet privé
Description
À vendre chez Christelle Mesnage, situé en plein centre-ville de Dinan, cet appartement T2 de 38 m² au rez-de-chaussée dispose d’un jardinet privé. Il comprend une cuisine ouverte sur le séjour lumineux, une chambre, une salle d’eau avec WC, un appentis, ainsi qu’un jardinet clos. Actuellement loué 440 euros par mois depuis 2023, le bien est occupé jusqu’en septembre 2026. Idéalement situé à proximité de tous commerces et commodités, il bénéficie d’un petit immeuble sécurisé. Performant énergétiquement avec une consommation estimée à 309 kWh/m² par an et une émission de CO2 de 10 kg/m²/an, classé DPE E et GES B. Parfait pour un investissement ou un premier achat dans la région de Dinan.
En résumé
- Cet appartement T2 de 38 m² est situé en plein centre-ville de Dinan, à proximité immédiate de tous commerces et commodités, ce qui facilite votre quotidien.
- Il est loué 440 euros par mois jusqu'en septembre 2026, ce qui en fait un investissement sécurisé avec un revenu immédiat.
- Son orientation et son jardinet clos offrent un espace extérieur privé, idéale pour profiter de l'extérieur sans quitter votre logement.
- La consommation énergétique estimée à 309 kWh/m² par an et l'émission de CO2 de 10 kg/m²/an classent ce bien en DPE E et GES B, assurant un coût d'énergie maîtrisé.
- Sa petite taille mais son emplacement privilégié font de ce bien un placement attractif pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4241941
- Prix: 115 500 €
- Surface du Bien: 38.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 309 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 930 € - 1 290 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 309
- A+
- A
- B
- C
- D
-
309 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 15
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 336 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
