Bel appartement T2 à Dormans avec rendement locatif attractif
Description
Situé au cœur de Dormans, cet appartement de type T2 au premier étage offre un espace fonctionnel comprenant une entrée, un séjour lumineux, une chambre confortable, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il bénéficie d’un rendement locatif brut estimé à 7,5%. La résidence dispose d’une chauffage électrique individuel, d’une superficie de 50,15 m² conforme au diagnostic de performance énergétique. La vente se fait en privilégiant la simplicité et la rentabilité, avec des honoraires d’agence à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement T2 situé au premier étage propose une superficie de 50,15 m², parfaitement adaptée pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La cuisine est aménagée et équipée, offrant un confort immédiat, et le logement dispose d'une salle de bain avec WC.
- Son rendement locatif brut estimé à 7,5% en fait une opportunité très intéressante pour optimiser votre investissement.
- Le chauffage électrique individuel vous assure une gestion simple et efficace de la consommation énergétique.
- Le prix de vente est fixé à 80 000 EUR, avec un prix net vendeur de 73 600 EUR, garantissant une bonne rentabilité avec peu de charges.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 8:30 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3356205
- Prix: 80 000 €
- Surface du Bien: 50 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 268 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 050 € - 1 470 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 268
- A+
- A
- B
- C
- D
-
268 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 73 600 €
- Honoraires TTC: 6 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 80 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
