Appartement T2 de 42 m² en plein centre de Draguignan – Investissement ou résidence secondaire
Appartement T2 de 42 m² en plein centre de Draguignan – Investissement ou résidence secondaire
Description
Situé en plein cœur de Draguignan, cet appartement T2 de 42 m² offre une localisation exceptionnelle à proximité immédiate des principales attractions culturelles et commerces : au pied du Musée des Beaux-Arts, de la DPVA, à deux pas du théâtre. Avec un Intermarché juste en dessous, il assure un confort pratique rare en centre-ville. La cuisine indépendante, le salon et la chambre profitent d’une luminosité optimale. Les WC sont séparés de la salle de douche. Ce bien, idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou une résidence secondaire, présente un cadre de vie dynamique et pratique, à proximité de toutes commodités. Situé au 2ème étage d’un immeuble de 3 étages, il est à visiter sans tarder. Les photos ont été générées par IA pour meubler les pièces vides. N’hésitez pas à contacter La Clé Flayoscaise pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement T2 de 42 m² situé au 2ème étage d’un immeuble de 3 étages est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire dans le centre-ville de Draguignan.
- Sa localisation est exceptionnelle : à proximité immédiate du Musée des Beaux-Arts, de la DPVA, du théâtre et d’un Intermarché en rez-de-chaussée pour votre confort quotidien.
- La luminosité est optimisée dans la cuisine indépendante, le salon et la chambre, vous permettant de profiter pleinement de l’espace.
- La surface habitable de 42 m² est en parfait état, avec une salle de douche séparée des WC, ce qui optimise la praticité au quotidien.
- Son prix attractif de 85 000 euros (dont 83 000 euros net vendeur) en fait une opportunité à saisir rapidement dans un secteur très recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 9:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3558548
- Prix: 85 000 €
- Surface du Bien: 42 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 253 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 930 € - 1 290 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 253
- A+
- A
- B
- C
- D
-
253 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 83 000 €
- Honoraires TTC: 2 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
