Appartement 62 m² à vendre à Draguignan avec loggia et balcon – Excellent rendement locatif
Appartement 62 m² à vendre à Draguignan avec loggia et balcon – Excellent rendement locatif
Description
Investissement locatif idéal : Appartement traversant de 62 m² entièrement rénové, offrant une grande chambre, une cuisine avec loggia fermée, un salon avec balcon et une vue dégagée dans un quartier paisible à proximité du centre historique de Draguignan. Situé au 2ème étage de la Résidence Les Lilas, cet appartement est bien situé et loué actuellement à 600 € hors charges. Parfait pour un investisseur recherchant un rendement attractif dans un secteur prisé.
En résumé
- Cet appartement de 62 m², traversant et entièrement rénové, offre un intérieur lumineux avec une chambre spacieuse, une cuisine avec loggia fermée et un salon avec balcony, idéal pour optimiser votre confort.
- Situé au 2ème étage de la Résidence Les Lilas, il bénéficie d’un emplacement calme à deux pas du centre historique de Draguignan, un secteur recherché et paisible.
- La propriété est actuellement louée à 600 € hors charges, ce qui garantit un bon rendement locatif pour un investissement rentable.
- Le DPE classe D avec une consommation énergétique estimée entre 590 et 850 kWh/m²/an indique des coûts énergétiques maîtrisés, et il dispose d’un chauffage collectif au gaz.
- Le prix de vente s’élève à 145 000 €, avec une valeur nette vendeurs de 137 750 €, pour une offre solide dans un secteur avec une demande locative élevée.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 4:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2773573
- Prix: 145 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 62 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 195 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/12/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 590 € - 850 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 195
- A+
- A
- B
- C
-
195 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 137 750 €
- Honoraires TTC: 7 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
