Appartement T2 de 50 m² avec parking et faible consommation énergétique à Drancy
Appartement T2 de 50 m² avec parking et faible consommation énergétique à Drancy
Description
Votre conseiller immobilier, Monsieur Sivaharan SIVANESAN, vous propose un appartement de type T2 d’une superficie habitable de 50 m² située au premier étage d’une résidence de standing récente. Ce bien, parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif, bénéficie d’une excellente performance énergétique (DPE classe C) et ne nécessite aucun travaux. Il comprend une pièce principale de 26 m² avec coin cuisine équipée, un dégagement, une chambre avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Les équipements incluent double vitrage, isolation récente, peintures refaites, chauffage électrique, et la résidence est sécurisée par un système de caméras. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. La résidence, bien entretenue et sécurisée, offre un environnement calme et confortable. La copropriété compte 67 lots, avec une quote-part annuelle de charges d’environ 1 600 €, sans procédure en cours. La classe énergie et climat est C, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 690 € et 990 € pour une consommation standard. Les informations sur les risques naturels ou technologiques sont disponibles sur le site officiel Georisques. N’hésitez pas à contacter votre conseiller eXp Realty pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- Cet appartement de 50 m², situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec un système de caméras, est idéal pour un investissement ou un premier achat, surtout avec sa performance énergétique classe C, pour des dépenses annuelles d'énergie comprises entre 690 € et 990 €.
- Il bénéficie d’une pièce principale lumineuse de 26 m² avec coin cuisine équipée, d’une chambre avec rangements, et d’une salle de bains avec WC, offrant un espace fonctionnel et confortable.
- La résidence, construite en 2010, ne nécessite aucun travaux, ce qui vous évite des coûts supplémentaires et garantit une tranquillité d’esprit.
- La place de parking en sous-sol et la cave incluses dans le prix vous offrent des solutions de stationnement sécurisées et des espaces de stockage pratiques.
- Avec 67 lots dans la copropriété et des charges annuelles de 1 600 €, cette résidence bien entretenue, située à Drancy, reste une opportunité sûre pour investir ou pour votre futur logement.
Détails
Mis à jour le septembre 9, 2026 à 7:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4772370
- Prix: 179 000 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 50.20 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 113 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 690 € - 990 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 113
- A+
- A
- B
-
113 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 67
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 600 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 179 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Drancy
- Code Postal 93700
- Quartier/Secteur Paris campagne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
