Appartement 2 pièces à vendre à Duingt, proche du lac d’Annecy avec parking
Description
Situé au cœur du vieux village de Duingt, considéré comme l’un des plus beaux villages du lac d’Annecy, cet appartement de 2 pièces de 26 m² avec place de parking offre un mode de vie idéal au bord du lac. Proposant une configuration en rez-de-chaussée dans une petite copropriété de charme, il se trouve à proximité immédiate des commerces, des quais et des plages. Facile à vivre et de plain-pied, il convient parfaitement comme résidence secondaire, premier achat ou investissement locatif. Il comprend une entrée, un salon-cuisine convivial de 14,2 m², une chambre de 8 m², une salle d’eau avec douche et un WC séparé. La propriété bénéficie également d’une place de stationnement réservée, rare dans ce secteur très recherché. La copropriété, en cours de création, comporte 3 lots avec des charges prévisionnelles faibles. Classe énergie D, classe climat B. La consommation énergétique annuelle estimée se situe entre 450 et 640 euros selon un usage standard. Il sera utile de vérifier la date exacte de construction, la configuration précise des pièces et la procédure de copropriété en cours.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 26 m² parfaitement situé au cœur du vieux village de Duingt, à seulement quelques pas du lac d’Annecy, avec un accès facile aux commerces, quais et plages.
- La propriété comprend une chambre de 8 m², un salon-cuisine convivial de 14,2 m², une salle d’eau avec douche, et un WC séparé, le tout en rez-de-chaussée, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Elle dispose d’une place de stationnement attribuée, un atout rare dans ce secteur très recherché, surtout pour un appartement de cette taille et dans cette localisation.
- La copropriété en cours de création comprend 3 lots, avec des charges prévisionnelles extrêmement faibles de seulement 0,01 € par an, ce qui minimise vos coûts de copropriété.
- Enfin, l’appartement a une classe énergie D et une classe climat B, avec une consommation annuelle d’énergie estimée entre 450 et 640 euros, ce qui est très compétitif pour ce type de logement en bord de lac.
Détails
Mis à jour le septembre 17, 2026 à 7:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4818502
- Prix: 169 000 €
- Surface du Bien: 26.70 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 225 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 450 € - 640 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 225
- A+
- A
- B
- C
-
225 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 0 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 169 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
