Appartement à vendre à Duingt, lac d’Annecy, 2 pièces avec cheminée et parking
Appartement à vendre à Duingt, lac d’Annecy, 2 pièces avec cheminée et parking
Description
Au cœur du charmant vieux village de Duingt, l’un des plus beaux villages du lac d’Annecy, découvrez cet appartement cosy de 2 pièces de 30,5 m². Situé au premier étage d’une petite copropriété de caractère, il offre un cadre idyllique à proximité des commerces, des quais et des plages. Son séjour avec cheminée confère un cachet authentique et une ambiance chaleureuse. Ce bien idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre, bénéficie également d’une place de stationnement attribuée. Composé d’un salon-cuisine de 19 m² avec cheminée, d’une chambre de 9,1 m² et d’une salle d’eau avec WC, cet appartement conjugue charme ancien et confort moderne. Profitez pleinement du art de vivre au bord du lac d’Annecy avec cet emplacement privilégié. La copropriété en cours de création présente des charges prévisionnelles non encore déterminées, avec une faible quote-part annuelle estimée à 0,01 €. Classe énergie D, classe climat B. Montant annuel estimé des dépenses énergétiques entre 430 et 630 euros. Un bien à saisir pour vivre ou investir dans un environnement d’exception, à deux pas du lac.
En résumé
- Cet appartement de 30,5 m², situé au premier étage d'une petite copropriété de caractère, offre un environnement privilégié au cœur du vieux village de Duingt, à deux pas du lac d'Annecy.
- Le séjour de 19 m² avec cheminée vous procure une ambiance chaleureuse et authentique, idéale pour profiter de moments conviviaux ou se détendre après une journée au bord du lac.
- Il dispose d'une chambre de 9,1 m², d'une salle d'eau avec WC, et bénéficie d'une place de stationnement attribuée, accentuant sa praticité dans cet emplacement recherché.
- L’ensemble est dans une copropriété en cours de création, avec un coût annuel estimé des charges à seulement 0,01 €, ce qui représente une gestion très avantageuse.
- Avec une classe énergétique D et une classe climat B, cet appartement vous permet d'investir dans un bien qui allie charme ancien et performance énergétique, à seulement quelques pas des commerces, quais et plages.
Détails
Mis à jour le juillet 24, 2026 à 9:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4511795
- Prix: 195 000 €
- Surface du Bien: 30.50 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 202 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 430 € - 630 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 202
- A+
- A
- B
- C
-
202 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 0 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 195 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
