Appartement T2 de 60m² avec Balcon à Évian-les-Bains, Vue Lac
Appartement T2 de 60m² avec Balcon à Évian-les-Bains, Vue Lac
Description
Situé dans une copropriété sécurisée et renommée d’Évian-les-Bains, en bordure du lac Léman, cet appartement T2 de 60 m² proposé par Poirier Immobilier offre un espace spacieux et lumineux. Au deuxième étage avec ascenseur, il comprend une grande entrée avec placards, une pièce de vie donnant accès à un balcon. La cuisine séparée, orientée plein sud, s’ouvre sur un patio calme. La chambre principale, également orientée au sud, bénéficie d’un balcon filant reliant à la cuisine. La salle de douche, spacieuse, intègre un espace buanderie. Un WC séparé, deux placards de rangement et des charges annuelles de 2100 € assurent un confort optimal. La construction date de 1978. État énergétique classé E avec une consommation de 275 kWh/m²/an, cette propriété séduira ceux recherchant un cadre de vie privilégié en zone lacustre.
En résumé
- Cet appartement T2 de 60 m² situé à Évian-les-Bains dispose d'une pièce de vie lumineuse avec un balcon, offrant une vue agréable sur le lac grâce à une orientation plein sud.
- La copropriété est sécurisée et renommée, située en bordure du lac Léman, dans un secteur prisé, avec charges annuelles de 2100 €, ce qui garantit un environnement calme et de qualité.
- La construction date de 1978, mais le bien dispose d’un chauffage électrique individuel, avec une consommation estimée à 275 kWh/m² par an, soit une classe énergétique E, un bon point pour le confort et la gestion des coûts.
- La distribution intérieure comprend une grande entrée avec placards, une cuisine séparée donnant sur un patio calme, une grande chambre avec balcon filant, ainsi qu’une salle de douche spacieuse avec espace buanderie et un WC séparé.
- Son prix affiché à 220 000 € (net vendeur 206 800 €) représente une belle opportunité pour un secteur recherché, avec un espace pratique et des prestations adaptées pour une vie confortable ou un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 11:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-23539
- Prix: 220 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 60.12 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1978
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 275 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/10/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 010 € - 1 490 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 275
- A+
- A
- B
- C
- D
-
275 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 206 800 €
- Honoraires TTC: 13 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 220 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Evian les bains
- Code Postal 74500
- Quartier/Secteur Bord lac , evian, evian centre, groupe poirier, secteur lac chablais
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
