Charmant appartement T2 récent avec terrasse à Florange
Description
Dans une petite résidence récente construite en 2022, ce charmant appartement T2 de 45 m² au sol, dont 35 m² en loi Carrez, est situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur. Il comprend une entrée avec dégagement, un espace de vie ouvert avec cuisine non équipée donnant accès à une terrasse de toit sans vis-à-vis. La salle d’eau est équipée d’une douche italienne, d’un WC et d’un emplacement pour vasque. Une chambre complète ce bien. Une place de parking privative dans un garage avec accès direct à la résidence est incluse. Proche de toutes commodités, l’appartement dispose d’un chauffage par pompe à chaleur électrique, d’une climatisation reversible, de double vitrage PVC, volets roulants électriques, interphone à l’entrée et fibre optique. Le syndic bénévole assure de faibles charges, avec une garantie dommages ouvrages.
En résumé
- Cet appartement T2 de 45 m² au sol, avec 35 m² Loi Carrez, se trouve dans une résidence construite en 2022, donc récente et moderne.
- Situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, il offre une pièce de vie ouverte avec accès à une terrasse de toit sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil.
- La propriété comprend une salle d’eau avec douche à l’italienne, une chambre et une place de parking privative dans un garage avec accès direct à la résidence.
- Il est équipé d’un chauffage par pompe à chaleur électrique, climatisation réversible, double vitrage PVC, volets roulants électriques, et fibre optique, favorisant économies d’énergie et confort.
- La copropriété a un syndic bénévole avec faibles charges, et la performance énergétique est classée B avec une émission de gaz de seulement 3 gCO2/m² par an.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 12:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1307751
- Prix: 137 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 35 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 97 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/03/2023
- Note actuelle du DPE: 97
- A+
- A
-
97 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 137 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
