Vente d’un appartement T2 lumineux avec terrasse à Vertou
Description
Le cabinet Guémené vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 48 m² situé dans le centre de Vertou, au sein de la résidence Villa Rosa. Idéalement placé dans un immeuble sécurisé, cet appartement au deuxième étage sans ascenseur offre une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une terrasse de 19 m² à l’arrière de la résidence. Le bien bénéficie également d’une cave et d’un stationnement privatif. Les points forts incluent son emplacement privilégié, la qualité de la résidence, ses volumes, sa luminosité et sa terrasse. La copropriété, composée de 58 lots, a des charges annuelles de 904 €, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. La classe énergie et climat sont toutes deux optimales, avec une consommation estimée comprise entre 460 et 650 euros par an pour un usage standard. La construction date de 2014, et le chauffage est individuel au gaz. Ce bien est idéal pour un investissement ou une résidence principale, offrant confort et praticité.
En résumé
- Cet appartement T2 de 48 m², situé au deuxième étage dans une résidence sécurisée, offre une luminosité optimale avec une pièce de vie orientée EST-NORD et une terrasse de 19 m² pour profiter de l'extérieur.
- La résidence Villa Rosa comprend 58 lots avec des charges annuelles de seulement 904 €, aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et transparente.
- La construction date de 2014, avec un chauffage individuel au gaz, et le bien inclut une cave ainsi qu’un stationnement privatif, ce qui facilite votre quotidien.
- La classe énergie C et la classe climat C, avec une dépense estimée entre 460 et 650 euros par an, sont très performantes, vous permettant de réaliser des économies d’énergie.
- Son emplacement en centre-ville, à proximité immédiate des commodités, combiné aux volumes importants, fait de cet appartement une opportunité intéressante pour un investissement ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le juin 27, 2026 à 3:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4398526
- Prix: 183 750 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 47.93 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2014
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 106 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 106
- A+
- A
-
106 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 58
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 904 €
Honoraires
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 183 750 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
