Appartement 4 pièces lumineux avec balcon à Orléans
Description
Appartement lumineux de type 4 situé dans une résidence sécurisée offrant une exposition optimale et une vue sur un parc. Il se compose d’une entrée avec placards, d’un salon séjour plein sud avec accès au balcon loggia, d’une cuisine séparée équipée également accessible depuis le balcon, de trois chambres et d’une salle de bains. Le bien dispose en outre d’une cave et de deux places de stationnement sécurisées. La copropriété, bien gérée, calme et propre, comprend 130 lots, avec des charges annuelles moyennes de 3 205 €. À proximité immédiate, vous trouverez tous les commerces essentiels, écoles, parcs, espaces verts, transports en commun, centres médicaux et lieux de loisirs accessibles en moins de 10 minutes. Vous aurez également à votre disposition plusieurs restaurants, cafés et services publics pour faciliter votre quotidien. La classe énergie et climat sont en catégorie C, avec une consommation estimée entre 1160 et 1720 € par an. Aucune procédure en cours dans la copropriété. La construction date de 1974.
En résumé
- Cet appartement de 81,2 m² offre un espace de vie lumineux, avec un séjour exposé plein sud et un balcon loggia de 12 m², idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- Il dispose de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une cuisine séparée équipée, et d'une entrée avec rangements, le tout dans une résidence sécurisée et calme.
- La copropriété comprend 130 lots, avec une quote-part annuelle de charges de 3 205 €, et aucun procédure en cours, garantissant une gestion saine.
- Vous bénéficiez également d'une cave et de deux places de stationnement sécurisées, un vrai plus pour votre confort quotidien.
- La performance énergétique est en catégorie C, avec une estimation de consommation annuelle entre 1160 et 1720 €, ce qui vous permettra de maîtriser vos dépenses d'énergie.
Détails
Mis à jour le juin 27, 2026 à 2:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4398512
- Prix: 141 750 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 81.20 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 169 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 160 € - 1 720 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 169
- A+
- A
- B
-
169 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 130
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 205 €
Honoraires
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 141 750 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
