Charmant appartement T2 avec hauts plafonds au centre de la Seyne-sur-Mer
Charmant appartement T2 avec hauts plafonds au centre de la Seyne-sur-Mer
Description
GABRIELE IMMOBILIER vous propose en exclusivité un spacieux appartement T2 au charme exceptionnel, doté de hauts plafonds et de poutres apparentes, situé en plein centre de la Seyne-sur-Mer. Idéalement placé à proximité du marché, des petits commerces et du Parking Martini, cet appartement au 1er étage d’un petit immeuble sécurisé dans le centre historique, derrière le port, offre une vue urbaine calme sur une zone piétonne orientée ouest, avec une luminosité généreuse dans l’après-midi. Il comprend une entrée avec couloir desservant une salle d’eau avec WC, une grande chambre, et une pièce de vie de 27m² avec une cuisine semi-ouverte de 9m², offrant des espaces de rangement. Équipé de volets roulants électriques, double vitrage, chauffage individuel au gaz et climatisation, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Cet appartement représente une excellente opportunité pour un investissement locatif à fort rendement. À visiter rapidement!
En résumé
- Cet appartement T2 de 57m², avec 58m² carrez, offre une grande pièce de vie de 27m², idéale pour profiter d’un espace lumineux orienté ouest, avec un ensoleillement l’après-midi.
- Situé dans un immeuble sécurisé en plein centre historique de la Seyne-sur-Mer, derrière le port, à proximité immédiate du marché, des petits commerces, et du Parking Martini.
- L’appartement, datant de 1860, possède des hauts plafonds avec poutres apparentes, ce qui lui confère un charme authentique et une belle characteristique rare.
- Équipé de volets roulants électriques, double vitrage, chauffage individuel au gaz ville, et climatisation, il est prêt à vivre après quelques travaux de rafraîchissement.
- Avec un prix de 110 000 EUR, cet appartement représente une excellente opportunité d’investissement locatif, offrant un bon rendement grâce à sa localisation très prisée.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 7:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-133347
- Prix: 110 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 57 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1860
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 143 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 850 € - 1 190 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 143
- A+
- A
- B
-
143 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 103 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 000 € (6.8% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La seyne sur mer
- Code Postal 83500
- Quartier/Secteur Communauté d'agglomération grand gueret
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
