Grand appartement T2 lumineux de 60m² à Gaillard avec balcon, parking et cave
Grand appartement T2 lumineux de 60m² à Gaillard avec balcon, parking et cave
Description
En exclusivité chez MATESA IMMO située à Gaillard 74240, découvrez un spacieux et lumineux appartement T2 de plus de 60 m², une rareté à la vente dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de la frontière. Rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement se situe dans une résidence sécurisée et bien entretenue, équipée d’un système Vigik, d’une barrière qui sera prochainement installée et d’un local à deux roues. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, un vaste séjour avec un coin salle à manger donnant accès au balcon, une agréable chambre avec penderie, une salle d’eau à l’italienne avec coiffeuse, et un WC séparé. Le chauffage, au gaz collectif, a été récemment remplacé. En annexes, vous bénéficierez d’une place de parking privative et d’une cave. La copropriété s’apprête à installer une barrière supplémentaire pour renforcer la sécurité. Optimisé pour un confort maximal, cet appartement se trouve à proximité des commerces, transports et écoles, offrant un cadre de vie agréable et moderne. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec une excellente rentabilité. Ne tardez pas à venir le visiter !
En résumé
- Cet appartement de plus de 60 m², rénové avec des matériaux de qualité, offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement rentable.
- La résidence sécurisée est équipée d’un système Vigik, d’une barrière qui sera prochainement installée, et d’un local à deux roues pour votre confort et votre sécurité.
- Il dispose d’un balcon accessible depuis le séjour, d’une chambre avec penderie, d’une salle d’eau à l’italienne, et d’un WC séparé, optimisant ainsi l’agencement pour votre confort.
- La copropriété comprend une place de parking privative et une cave, une valeur ajoutée en centre résidentiel, avec la sécurité renforcée par la future installation d’une barrière.
- Enfin, son emplacement à Gaillard, proche des commodités, écoles, transports et à deux pas de la frontière, en fait une opportunité rare, avec un prix attractif de 258 000 euros.
Détails
Mis à jour le janvier 21, 2026 à 3:48 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-109269
- Prix: 258 000 €
- Surface du Bien: 60.28 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 229 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 129 € - 1 527 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 229
- A+
- A
- B
- C
-
229 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 181 800 €
- Honoraires TTC: 10 480 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 258 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Gaillard
- Code Postal 74240
- Quartier/Secteur Lyon 35km autour
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
