Appartement T2 à Gaillard proche frontière franco-suisse avec terrasse et cave
Appartement T2 à Gaillard proche frontière franco-suisse avec terrasse et cave
Description
Gaillard, à proximité de la frontière franco-suisse, propose un appartement T2 de 40,55 m² situé au rez-de-chaussée d’une copropriété de 4 étages. L’appartement inclut un séjour avec cuisine de 18 m², une grande chambre de 14 m², une salle de bains, des WC séparés, et bénéficie d’une luminosité naturelle abondante. Des travaux de rénovation tels que le ravalement de façade et l’isolation thermique par l’extérieur sont en cours, améliorant le confort du logement. Les menuiseries en PVC avec double vitrage neuves assurent une excellente isolation phonique et thermique. La propriété dispose également d’une terrasse de 6 m², d’une cave et d’une place de stationnement privative en extérieur. La résidence est équipée d’un ascenseur, d’un local à vélos ou à cartons, et d’un chauffage collectif au gaz. La classe énergétique est E, avec un estimation annuelle des coûts énergétiques entre 51 € et 877 € pour une utilisation standard. La copropriété compte 536 lots, aucune procédure en cours.
En résumé
- Cet appartement de 40,55 m² situé au rez-de-chaussée d’une copropriété de 4 étages offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 18 m² et une grande chambre de 14 m², parfait pour optimiser votre confort quotidien.
- Il dispose d’une terrasse de 6 m², idéale pour profiter des beaux jours, tout en bénéficiant d’un emplacement à proximité de la frontière franco-suisse, ce qui facilite vos déplacements transfrontaliers.
- La résidence est équipée d’un ascenseur, d’un parking privé en extérieur, et d’une cave, apportant praticité et sécurité pour votre quotidien.
- Des travaux de rénovation tels que le ravalement de façade et l’isolation thermique par l’extérieur sont en cours, vous assurant un logement plus confortable à court terme.
- Le prix actuel de 165 000 € inclut des honoraires de 6,38 % TTC, avec une consommation énergétique classée E, et aucun souci juridique ou procédure en cours dans la copropriété.
Détails
Mis à jour le septembre 29, 2025 à 2:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3075537
- Prix: 165 000 €
- Surface du Bien: 40.55 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
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