Ensemble immobilier de 2 maisons louées à Preignac avec rentabilité immédiate
Ensemble immobilier de 2 maisons louées à Preignac avec rentabilité immédiate
Description
Investisseurs : Ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes de 38 m² chacune, connectées au tout-à-l’égout. Chaque logement dispose d’une pièce principale avec cuisine équipée, d’une chambre avec placard, d’un bureau ou petite chambre de 7 m², d’une salle d’eau et de WC. Actuellement louées 550 € par logement, ces deux biens génèrent un revenu mensuel total de 1 100 €, offrant une rentabilité immédiate dès l’achat. Idéal pour un investissement locatif, sans travaux à prévoir, déjà occupé.
En résumé
- Vous avez ici un ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes de 38 m² chacune, connectées au tout-à-l’égout, ce qui facilite leur entretien et leur conformité administrative.
- Chaque logement est loué 550 € par mois, ce qui vous garantit un revenu locatif total immédiat de 1 100 € par mois, soit 13 200 € par an.
- La rentabilité est immédiate dès l’achat, sans travaux à prévoir, car les locataires sont déjà en place, ce qui limite votre période de vacance locative.
- La propriété est construite en 1948, avec un DPE classé en catégorie D et une consommation énergétique estimée entre 740 et 1040 €, ce qui indique une certaine performance énergétique.
- En investissant maintenant, vous profitez d’un rapport qualité/prix attractif à 195 000 €, avec un revenu net vendeur de 181 800 €, tout en sécurisant un investissement pérenne dans le secteur de Preignac.
Détails
Mis à jour le janvier 8, 2026 à 6:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-109269
- Prix: 195 000 €
- Surface du Bien: 75 m²
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Garages: 2
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 740 € - 1 040 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
-
247 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 181 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Preignac
- Code Postal 33210
- Quartier/Secteur Lyon 35km autour
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
