Spacieux appartement T2 à Gaillard avec balcon, cave et parking – Excellente opportunité
Spacieux appartement T2 à Gaillard avec balcon, cave et parking – Excellente opportunité
Description
En exclusivité chez MATESA IMMO, situé à Gaillard 74240, découvrez un magnifique et spacieux appartement T2 de plus de 60 m², très rare à la vente. Situé dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de la frontière, cet appartement a été rénové avec des matériaux de qualité. La résidence, sécurisée et bien entretenue, dispose de Vigik, d’une barrière bientôt installée et d’un local à deux roues. L’appartement lumineux comprend une entrée avec placard, une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, un grand séjour avec un coin salle à manger donnant accès à un balcon, une chambre avec penderie, une salle de douche à l’italienne avec coiffeuse, et un WC séparé. Le chauffage collectif au gaz, récemment changé, assure un confort optimal. En annexes, vous profiterez d’un parking privatif et d’une cave. Une future barrière de copropriété sera également installée pour encore plus de sécurité. Son agencement optimisé offre un confort maximal, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec une excellente rentabilité. Proche des commodités telles que commerces, transports et écoles, cet appartement offre un cadre de vie agréable et moderne. N’attendez pas pour le découvrir !
En résumé
- Cet appartement T2 de plus de 60 m², rénové avec des matériaux de qualité, offre un espace de vie spacieux, lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement rentable.
- Il dispose d’un balcon, d’une cave et d’un parking privatif, ce qui représente un confort supplémentaire pour votre mode de vie ou pour la location.
- La résidence sécurisée, équipée de Vigik, d’une barrière bientôt installée et d’un local à deux roues, assure votre tranquillité et la sécurité de vos biens.
- Le chauffage collectif au gaz a été récemment changé, garantissant un confort thermique optimal tout en maîtrisant votre consommation d’énergie.
- Sa situation géographique dans un quartier calme, résidentiel, à proximité des écoles, commerces et transports, en fait un choix stratégique pour vivre ou pour louer facilement.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 3:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-109269
- Prix: 258 000 €
- Surface du Bien: 60.28 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 229 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 129 € - 1 527 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 229
- A+
- A
- B
- C
-
229 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 338 100 €
- Honoraires TTC: 10 480 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 258 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Gaillard
- Code Postal 74240
- Quartier/Secteur Lyon 35km autour
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
