Charmant appartement T2 à Gap, dernier étage, calme et lumineux en centre-ville
Charmant appartement T2 à Gap, dernier étage, calme et lumineux en centre-ville
Description
En exclusivité, La Loge Immobilière présente ce charmant appartement T2 au 3e et dernier étage d’un petit immeuble sans ascenseur, situé au cœur de Gap. Ce logement calme et lumineux offre 40 m² en loi Carrez (55 m² au sol) et se compose d’une pièce de vie spacieuse de 30 m² avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle de bains et de WC séparés. Récemment rénovée, l’électricité a été refaite, et aucun gros travaux n’est à prévoir, seulement un rafraîchissement. Situé dans une copropriété de seulement trois appartements et un local commercial en rez-de-chaussée, cette propriété mêle le charme de l’ancien à la tranquillité en plein centre-ville. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cette opportunité est à visiter sans tarder.
En résumé
- L'appartement offre 40 m² en loi Carrez, avec 55 m² au sol, ce qui vous permet d'avoir un espace confortable tout en restant compact.
- Situé au 3e et dernier étage d’un petit immeuble sans ascenseur, il bénéficie d’une luminosité optimale grâce à sa pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte.
- La rénovation électrique a été récemment réalisée, vous n’aurez donc pas de gros travaux techniques à prévoir, juste quelques rafraîchissements pour personnaliser votre intérieur.
- Avec seulement trois appartements dans la copropriété, vous profitez d’une tranquillité rare en hypercentre, tout en étant à proximité immédiate des commodités.
- Son prix attractif de 82 000 € en fait une opportunité intéressante aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif, notamment dans un secteur dynamique.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:44 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4253411
- Prix: 82 000 €
- Surface du Bien: 39.42 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 441 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/06/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 490 € - 2 040 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 441
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
441 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 82 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
