Vente d’un T2 lumineux de 59 m² au centre de Gex avec cave
Description
Situé à Gex 01170, face à la mairie en plein cœur de la ville, ce charmant appartement traversant de type T2 d’une superficie de 59 m² au sol est en excellent état. Il comprend une entrée, un WC séparé, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux avec beaucoup de cachet, ainsi qu’une chambre avec placard et une salle de douche privative équipée pour une machine à laver. Le chauffage individuel électrique assure un confort optimal. Ce bien bénéficie d’une classe énergétique D et de faibles charges de copropriété. En annexe, une grande cave pratique pour le stockage. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, toutes les commodités sont accessibles à pied.
En résumé
- Cet appartement de 59 m² au sol, traversant et en parfait état, se situe en plein cœur de Gex, face à la mairie, avec toutes les commodités accessibles à pied, ce qui est idéal pour vivre ou louer facilement.
- Il comprend une chambre avec placard, une salle de douche privative avec emplacement pour machine à laver, un WC séparé et une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux et très charmant, parfait pour recevoir.
- Le bien bénéficie d’un chauffage individuel électrique, vous permettant de gérer votre consommation, et affiche une excellente classe énergétique D.
- Avec une cave spacieuse en annexe, vous disposez d’un espace supplémentaire pour le stockage, ce qui ajoute à la praticité de cet appartement.
- Son prix de 207 000 euros en fait une opportunité attractive pour un premier achat ou un investissement locatif, surtout avec ses faibles charges de copropriété et son emplacement privilégié.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 6:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-9051
- Prix: 207 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 59 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1700
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 226 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 080 € - 100 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 226
- A+
- A
- B
- C
-
226 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 207 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Gex
- Code Postal 01170
- Quartier/Secteur Limoux et environs , limoux et village proches
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
