Appartement lumineux de 35m² à Grenoble, idéal investissement ou résidence

En exclusivité avec le Comptoir Immobilier de France Grenoble – Grésivaudan, cet appartement idéal pour investisseurs, résidence principale ou secondaire, offre une localisation prisée dans le quartier Championnet à Grenoble, à proximité de Jean Jaurès. Situé dans un immeuble datant de 1900 au 3 rue Genissieu, ce bien traversant et lumineux de 35 m² comprend une cuisine séparée, un coin nuit séparé avec une verrière, et a été rénové avec goût. Situé au troisième étage sur quatre d’une résidence sécurisée, il est actuellement loué à 790 € par mois en bail meublé jusqu’au 21/09/2025. Il est possible d’acquérir cet appartement loué avec une rentabilité de 6%, ou libre de toute occupation. Les charges de copropriété s’élèvent à 690 € par an, la taxe foncière à 973 €. Contactez Pascal AMALRIC pour plus d’informations, par email ou téléphone. Plus d’informations sur cif-immo.com. Les risques liés à ce bien sont visibles sur le site Géorisques.

- Ce bien de 35 m² situé dans le quartier Championnet, proche Jean Jaurès à Grenoble, est un appartement traversant et lumineux, parfait pour optimiser la luminosité.
- Actuellement loué à 790 € par mois en bail meublé jusqu'au 21/09/2025, il offre une rentabilité potentielle de 6%, idéal pour un investissement immobilier rentable.
- Rénové avec goût, il se trouve au troisième étage d'une résidence sécurisée datant de 1900, avec des charges de copropriété de 690 € par an et une taxe foncière de 973 €.
- La possibilité d'acheter le bien loué ou libre vous permet de choisir entre un investissement avec revenus immédiats ou une résidence principale sans occupation.
- Avec un prix de 145 000 €, ce bien constitue une opportunité à la fois pour diversifier votre portefeuille ou pour répondre à un projet d’habitation dans un secteur prisé de Grenoble.