À Grenoble, lumineux appartement T2 avec vue imprenable, parking et proche commodités
À Grenoble, lumineux appartement T2 avec vue imprenable, parking et proche commodités
Description
Votre réseau Lysi Immobilier vous présente une exclusivité à Grenoble. Situé dans la rue Ampère au centre-ville, ce dernier étage avec ascenseur offre une vue imprenable sur le massif du Vercors et la Chartreuse. Cet appartement T2 d’une superficie de 40 m², comprenant un salon, une chambre, une cuisine et une salle de bains, constitue une opportunité idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif à forte rentabilité. Un rafraîchissement permettrait de moderniser le confort et le design de ce bien, avec la possibilité de réagencer certaines cloisons non porteuses. Le bien bénéficie de double vitrage pour assurer le calme. Un espace de parking aérien sécurisé par barrière est compris, avec la possibilité d’acheter un garage privatif en sous-sol pour plus de confort. La localisation permet un accès facilité aux transports en commun : bus, tramway à proximité, ainsi que la gare de Grenoble à 12 minutes à pied. De nombreux commerces, services, écoles et établissements scolaires sont accessibles dans le secteur, notamment le centre commercial Grand’Place à Échirolles. Le prix net vendeur est de 90 000 €, avec des honoraires de 9 900 € à la charge de l’acquéreur. La propriétaire étant exonérée de taxe foncière, cette information n’est pas précisée.
En résumé
- Ce T2 de 40 m², situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur, offre une vue dégagée sur les massifs du Vercors et la Chartreuse, un vrai plus pour votre cadre de vie.
- Le bien est vendu à 90 000 € net vendeur, avec 9 900 € d'honoraires à votre charge, ce qui reste un prix attractif pour une localisation centrale à Grenoble.
- Vous bénéficiez d’un stationnement sécurisé en extérieur, avec la possibilité d’acquérir un garage en sous-sol pour un confort supplémentaire.
- La proximité immédiate des transports en commun : bus, tramway à 18 minutes à pied, gare de Grenoble à seulement 12 minutes à pied, vous facilitera tous vos déplacements.
- Si vous cherchez un investissement ou un premier achat, la rentabilité potentielle est renforcée par la situation privilégiée, le faible coût et la possibilité de faire un rafraîchissement pour moderniser le confort.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 6:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-70669
- Prix: 99 900 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 41 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 357 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 78 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 160 € - 1 630 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 357
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
357 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 9 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 900 € (11% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Grenoble
- Code Postal 38000
- Quartier/Secteur La vesubie et le valdeblore
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
