Appartement T2 de 58 m² à Guidel, centre-ville, lumineux et rénové
Description
EXCLUSIVITÉ : Découvrez cet appartement récent de 58 m² orienté plein Sud, situé au 1er étage d’une copropriété de caractère bien entretenue en plein centre-ville. L’entrée avec placard mène à un séjour spacieux de 32 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. La propriété comprend également une chambre de 10 m² avec placard, un bureau de 6,70 m², une salle d’eau et un WC séparé. En annexes, une cave de 16 m² sur dalle en béton offre des espaces de stockage supplémentaires. La copropriété, composée de 10 lots, bénéficie de charges mensuelles de 63 € et d’une taxe foncière annuelle de 580 €. Aucune procédure en cours ne menace l’immeuble. L’appartement est chauffé au gaz, classé énergétiquement D, avec une consommation annuelle estimée entre 1020 et 1400 € pour une utilisation standard. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires de 5,33 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 165 000 €.
En résumé
- Vous avez un appartement de 58 m² orienté plein Sud, très lumineux grâce à son exposition, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée.
- Il se situe au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, sans ascenseur, dans un secteur central, ce qui facilite tous vos déplacements et activités quotidiennes.
- La propriété comprend une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard de 10 m², un bureau de 6,70 m², ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé, offrant un bon agencement pour un T2 fonctionnel.
- En annexes, une cave de 16 m² en dalle béton vous permet de stocker vos biens en toute sécurité, un vrai plus pour optimiser l’espace de vie.
- La copropriété comprend 10 lots avec seulement 63 € de charges mensuelles et une taxe foncière de 580 € par an, ce qui garantit des coûts maîtrisés et une situation financière saine, sans procédure en cours.
Détails
Mis à jour le juillet 27, 2026 à 10:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4523458
- Prix: 173 800 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 58.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1906
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 171 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 33 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 171
- A+
- A
- B
-
171 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 764 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 173 800 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
