Appartement T2 avec balcon et vue dégagée à Haguenau – Opportunité idéale
Appartement T2 avec balcon et vue dégagée à Haguenau – Opportunité idéale
Description
L’agence OUARTIMMO présente un charmant appartement T2 de 45,30 m² situé dans un cadre agréable et recherché à Haguenau. Ce bien offre un espace de vie fonctionnel comprenant un séjour lumineux de 24,4 m², une chambre confortable de 11,8 m², une salle de bains entièrement équipée de 5 m² avec murs carrelés, meuble vasque, miroir lumineux, sèche-serviette et WC suspendu. Vous bénéficierez également d’un balcon de 11 m² avec vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours. Les prestations haut de gamme incluent un chauffage au sol pour un confort optimal, des volets motorisés, des revêtements de qualité avec parquet dans le séjour et la chambre, carrelage dans les pièces humides, ainsi qu’une peinture lisse sur murs et plafonds pour une finition contemporaine. Un placard aménagé optimise les rangements. Le prix de vente s’élève à 192 000 € FAI, à la charge du vendeur. Cet appartement constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif. Situé à proximité immédiate des commerces, d’une piste cyclable, d’une forêt labellisée d’Exception à 500 m, des gares et transports en commun, ainsi qu’à seulement 20 minutes à pied du centre-ville.
En résumé
- Cet appartement T2 de 45,30 m² vous offre un espace convivial avec un séjour de 24,4 m² et une chambre de 11,8 m², idéal pour un premier achat ou un investissement rentable.
- Le balcon de 11 m² avec vue dégagée est un vrai plus pour profiter de l’extérieur sans quitter votre logement, situé dans un quartier recherché à Haguenau.
- La qualité des prestations est indéniable : chauffage au sol, volets motorisés, revêtements parquet et carrelage, ainsi qu’une finition contemporaine avec peinture lisse.
- La proximité immédiate des commerces, des transports (gare, bus), d’une piste cyclable et d’une forêt labellisée à seulement 500 mètres augmente votre qualité de vie et facilite vos déplacements.
- Le prix de 192 000 € FAI représente une opportunité attractive pour se constituer un patrimoine immobilier ou pour un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 5:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-72592
- Prix: 192 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 45 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 2025
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 279 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 87 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 940 € - 2 670 € (année de référence : 2000)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 279
- A+
- A
- B
- C
- D
-
279 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 192 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 192 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
