Appartement T2 45m² avec terrasse et parking à Montpellier
Description
Appartement T2 de 45,72 m² situé au premier et dernier étage d’une résidence récente et sécurisée datant de 2018, comprenant 13 lots et encore couverte par la garantie décennale. Lumineux et sans vis-à-vis, il profite d’une double exposition et d’un agencement pratique : une entrée avec placard, une salle d’eau équipée de WC, une grande chambre ainsi qu’un séjour avec cuisine intégrée donnant accès à une terrasse couverte de 4,90 m². Confort optimisé avec une place de parking en sous-sol sécurisée, local à vélos, ascenseur, chauffage électrique individuel et eau chaude solaire collective. Situé dans un quartier calme, à proximité des hôpitaux, facultés, écoles et commerces, à seulement 15 minutes à vélo du centre-ville. Actuellement loué à un locataire sérieux, ce bien permet une gestion locative simple et sécurisée avec des revenus immédiats. Ce bien est vendu occupé, vente gérée par Laurence Etienne, agent mandataire EI, RSAC Montpellier n° 931 509 962.
En résumé
- Cet appartement T2 de 45,72 m² est situé au premier et dernier étage d'une résidence récente de 2018, encore sous garantie décennale, ce qui vous garantit une excellente qualité de construction et une tranquillité d'esprit.
- Il offre une double exposition lumineuse, sans vis-à-vis, avec un séjour et une cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte de 4,90 m², idéale pour profiter des belles journées.
- La vente comprend une place de parking en sous-sol sécurisée, un local à vélos, un ascenseur, et le chauffage électrique individuel, assurant confort et praticité au quotidien.
- La localisation dans un quartier calme, à proximité immédiate des hôpitaux, facultés, écoles et commerces, vous permet d’être à seulement 15 minutes à vélo du centre-ville de Montpellier.
- Actuellement loué à un locataire sérieux, ce bien offre l’avantage d’une gestion locative simple, avec des revenus immédiats, ce qui le rend idéal pour un investissement rentable et sécurisé.
Détails
Mis à jour le juillet 14, 2026 à 9:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4471102
- Prix: 180 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 45.72 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2018
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 128 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 630 € - 900 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 128
- A+
- A
- B
-
128 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 27
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 3 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur ET Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montpellier
- Code Postal 34080
- Quartier/Secteur Hôpitaux-facultés
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
