Appartement 3 pièces à vendre à Bordeaux secteur Grand Lebrun
Description
Situé dans le secteur de Grand Lebrun, cet appartement lumineux de type 3 à rafraîchir offre un espace confortable comprenant une entrée, un séjour, deux chambres dont une donnant sur le séjour (potentiel pour un séjour double), une cuisine équipée, une salle d’eau, un WC et des dégagements. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. L’appartement bénéficie d’une vue dégagée plein sud, dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, gardien et parking privé. Situé en étage, il est libre de toute occupation. La résidence dispose de chauffage individuel, double vitrage et une situation idéale à proximité de toutes commodités. Le prix de vente est de 196 500 €, honoraires inclus de 6,22% TTC à la charge de l’acquéreur. La copropriété comporte 65 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 1 680 €. Aucun procédure en cours. La classe énergie est D, tout comme la classe climat D. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour une consommation standard se situent entre 610 € et 890 € (données de 2021). Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 3 pièces, avec 2 chambres, est situé au 6ème étage d'une résidence bien entretenue, équipée d’un ascenseur et d’un gardien, ce qui garantit une sécurité et un confort optimal.
- Il dispose d’une vue dégagée plein sud, ce qui assure une luminosité naturelle importante tout au long de la journée, idéale pour profiter d’un intérieur clair et chaleureux.
- La superficie habitable est de 52,26 m², avec un espace de stockage supplémentaire grâce à une cave, très pratique pour optimiser votre rangement.
- La résidence compte 65 lots, avec un budget annuel moyen de 1680 €, comprenant notamment le chauffage individuel et le double vitrage, ce qui permet de maîtriser vos dépenses d’énergie.
- Son prix de 196 500 € inclut des honoraires de 6,22 % TTC à la charge de l’acquéreur, un investissement raisonnable pour un appartement en cœur de ville, doté de bonnes prestations et d’une situation privilégiée à proximité de toutes commodités.
Détails
Mis à jour le juillet 14, 2026 à 9:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4471115
- Prix: 196 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 52.26 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1961
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 142 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/04/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 610 € - 890 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 142
- A+
- A
- B
-
142 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 65
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 680 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 196 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
