Appartement T2 à Bordeaux avec balcon, cave et ascenseur – Quartier Fondaudège
Appartement T2 à Bordeaux avec balcon, cave et ascenseur – Quartier Fondaudège
Description
Exclusivité – Découvrez ce charmant T2 de 39 m² idéalement situé dans le quartier prisé de Bordeaux, à proximité de Fondaudège, Quinconces et de l’Hôtel de Ville. Situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement offre une pièce de vie lumineuse de 18 m², une chambre confortable, une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC, ainsi qu’un balcon d’environ 5 m² avec vue dégagée sur la verdure, parfait pour profiter des beaux jours. Une cave privative complète ce bien. Son principal atout réside dans son fort potentiel de valorisation ; quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son charme, en faisant une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. La copropriété comprend 100 lots, sans procédure en cours. Diagnostic de performance énergétique en cours. La disponibilité et la localisation en font un bien d’exception dans ce secteur recherché.
En résumé
- Ce T2 de 39 m² situé au 1er étage avec ascenseur vous offre une pièce de vie lumineuse de 18 m² et une chambre confortable, idéal pour un premier investissement ou une résidence principale.
- Le balcon d’environ 5 m² avec vue dégagée sur la verdure constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours sans quitter votre appartement.
- La résidence, bien entretenue, comprend 100 lots, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion sereine de la copropriété.
- La cave privative vous permet de bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire, valorisant encore davantage cet bien.
- Avec un prix de 180 000 euros, cet appartement offre un fort potentiel de valorisation après quelques travaux de rafraîchissement, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer.
Détails
Mis à jour le août 24, 2026 à 7:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4701459
- Prix: 180 000 €
- Surface du Bien: 39.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1978
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 100
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bordeaux
- Code Postal 33000
- Quartier/Secteur Hôtel de ville-quinconce-saint seurin-fondaudège
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
