Maison à fort potentiel en zone Ub au Tampon | Projet de division et rénovation

EXCLUSIVITÉ – L’Affaire du Mois – Le Tampon

Une occasion exceptionnelle à ne pas manquer pour investisseurs ou porteurs de projets : cette maison située en zone Ub, d’une superficie habitable de 110 m², possède un fort potentiel de transformation. Elle peut être divisée en 2 ou 3 logements ou servir à un usage mixte habitation et activité commerciale ou de service.

Le bien comprend une maison principale de 110 m², un garage modulable en logement ou espace supplémentaire, et deux pièces indépendantes de 40 m² avec entrée séparée, idéales pour un studio locatif, un local professionnel ou un logement pour un proche. Une piscine agrémente la propriété, qui dispose également d’un stationnement généreux avec plusieurs places.

Ce bien est particulièrement adapté à une rénovation complète, offrant ainsi plusieurs scénarios de valorisation : logement multiple, colocation ou résidence principale combinée à une activité locative. En zone Ub, ce secteur stratégique du centre-ville du Tampon permet la résidence, le commerce, les services et les bureaux, sous réserve de conformité réglementaire.

Le projet nécessite une rénovation intégrale. Il s’adresse à un acheteur doté d’une vision claire et d’un budget travaux adapté pour exploiter toutes les opportunités offertes.

En raison de son emplacement, de son potentiel et du prix attractif, cette propriété constitue une excellente opportunité d’investissement ou de développement. Les visites lors des portes ouvertes le samedi 22 août 2026 seront sur rendez-vous uniquement. Contactez-moi dès aujourd’hui pour réserver votre créneau.

Grégory Giordan – Consultant eXp Realty France

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- Cette maison de 110 m² en zone Ub offre un potentiel de transformation exceptionnel, avec la possibilité de la diviser en 2 ou 3 logements, ce qui en fait une excellente opportunité pour investir ou développer une activité.
- Elle comprend une maison principale, un garage transformable, et deux pièces indépendantes de 40 m² avec entrée séparée, idéales pour un studio locatif ou un local professionnel.
- La propriété dispose d'une piscine, d’un stationnement généreux avec plusieurs places disponibles, ce qui facilite la vie quotidienne et ajoute de la valeur.
- Le secteur de zone Ub du centre-ville du Tampon autorise à la fois habitation, activités commerciales, services et bureaux, ouvrant la voie à un projet mixte sans restriction particulière.
- Le prix attractif de 165 000 € pour 135 m² habitables, en nécessitant une rénovation complète, constitue une excellente opportunité de valorisation et d’investissement à faible coût initial.