Appartement T2 de 42 m² en vente à Hyères, centre-ville, idéal investisseur ou primo-accédant
Appartement T2 de 42 m² en vente à Hyères, centre-ville, idéal investisseur ou primo-accédant
Description
Investissement locatif idéal pour primo-accédant, situé en plein centre-ville d’Hyères-les-Palmiers, à proximité de la Place Clémenceau et de l’Avenue Gambetta. Cet appartement T2 de 42 m² entièrement rénové se compose d’un salon exposé plein sud avec accès à une cuisine équipée, d’une chambre de 11 m² et d’une salle d’eau avec WC. Situé au 2e étage sans ascenseur dans une petite copropriété de 12 lots, il bénéficie de faibles charges mensuelles de 47 €. Ce bien offre la possibilité de location saisonnière. Proche de tous commerces et commodités, il est idéal pour un investissement ou une première acquisition bien située et saine.
En résumé
- Cet appartement T2 de 42 m² est situé en plein centre-ville d'Hyères, à proximité immédiate de la Place Clémenceau et de l'Avenue Gambetta, ce qui vous offre un accès rapide à toutes les commodités et commerces essentiels.
- Il a été entièrement rénové, vous garantissant un bien moderne, prêt à l’emploi, au 2e étage sans ascenseur dans une copropriété de 12 lots, avec des charges faibles de seulement 47 € par mois.
- La cuisine est équipée, le salon exposé plein sud et la chambre de 11 m² vous offrent confort et luminosité optimale.
- Son prix est attractif à 159 000 €, avec un statut favorisant la rentabilité si vous souhaitez envisager une location saisonnière, tout en bénéficiant d’un faible coût de copropriété et d’une taxe foncière de 912 €.
- La configuration et la localisation font de ce bien un investissement sûr, que ce soit pour une première acquisition ou pour générer des revenus locatifs réguliers.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 7:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-114899
- Prix: 159 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 42 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 329 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 890 € - 1 240 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 329
- A+
- A
- B
- C
- D
-
329 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 151 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
