Appartement 2 pièces avec balcon et vue étang à Ingwiller

  • 87 000 €
67340 Ingwiller, France
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  • Appartement
  • Type de Propriété
  • 1
  • Chambre
  • 40
  • 1983
  • Année de Construction
A vendre

Appartement 2 pièces avec balcon et vue étang à Ingwiller

67340 Ingwiller, France
  • 87 000 €

Description

Situé au 4e et dernier étage d’une petite copropriété sans ascenseur, cet appartement de 40 m² séduit par son charme et son environnement calme. Il comprend une entrée, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une pièce de vie chaleureuse avec une cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour. La propriété dispose également d’un agréable balcon offrant une vue dégagée sur un étang pittoresque, créant une ambiance paisible et naturelle. Un grenier pratique et une place de parking complètent ce bien. Lumineux et sans vis-à-vis, cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. DPE : D / GES : B. Le montant annuel estimé des dépenses énergétiques, abonnements inclus, varie entre 82 € et 1160 € pour les années 2021 à 2023. Le chauffage et l’eau chaude sont électriques et individuels. La copropriété compte 19 lots principaux. Contactez Sarah GRAYER pour organiser une visite. Prix : 87 000 € avec des honoraires de 6 000 € à la charge de l’acquéreur, soit 7%. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

En résumé

- Cet appartement de 40 m² situé au dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur offre un environnement calme avec une vue dégagée sur un étang, parfait pour un cadre de vie paisible ou un investissement rentable.
- La pièce principale de 11 m² s'ouvre sur un balcon, permettant de profiter d'une vue agréable et d'une atmosphère en pleine nature, tout en étant lumineux grâce à l'absence de vis-à-vis.
- La copropriété, composée de 19 lots principaux, comprend une place de parking et un grenier pratique, ajoutant à la fonctionnalité du bien.
- Le chauffage électrique individuel et la consommation énergétique estimée entre 82 € et 1160 € par an vous assurent une gestion simple et maîtrisée de vos dépenses.
- Avec un prix fixé à 87 000 € et des honoraires de 6 000 €, soit 7 %, cette propriété constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, surtout dans un secteur offrant un réel cadre naturel.

Détails

Mis à jour le mai 21, 2025 à 3:01 pm
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-192355
  • Prix: 87 000 €
  • Surface du Bien: 40 m²
  • Chambre: 1
  • Pièces: 2
  • Année de Construction: 1983
  • Type de Propriété: Appartement
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

  • Classe énergétique: D
  • Indice de Performance Énergétique Global: 248
  • Note actuelle du DPE: 248
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 248 | Classe d'énergie D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • Ville Ingwiller
  • Code Postal 67340
  • Quartier/Secteur Toul alentours

Calculateur de prêt immobilier

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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