Appartement T2 à vendre à Jassans-Riottier, idéal investissement locatif

Amiltone Immobilier propose en exclusivité un appartement lumineux de 67,1 m², actuellement loué, idéal pour un investissement locatif. Situé en plein centre de Jassans-Riottier, il bénéficie d’un accès immédiat aux commerces, écoles, marché et transports en commun. Proximité rapide des axes routiers : à 5 minutes de l’autoroute A6-A42 et 7 minutes de la gare de Villefranche-sur-Saône. Situé dans une résidence de caractère comprenant 29 appartements, toutes destinées à l’investissement locatif, ce T2 se trouve au 1er et dernier étage sans ascenseur. Il se compose d’une pièce de vie de 37,99 m², d’une cuisine séparée de 8,17 m², d’une chambre de 13,28 m², d’une salle de bain de 2,73 m², d’un WC indépendant de 1,40 m² et d’un cellier de 3,53 m². Un stationnement privatif dans la résidence est également inclus. Le rendement locatif est estimé à 4,26 %. Le chauffage électrique est individuel. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe D, et la consommation énergétique est évaluée à 248 kWh/m²/an avec une émission de GES de 8 kg CO2/m²/an. Honoraires à la charge du vendeur. À seulement 194 900 €, cette propriété séduira les investisseurs cherchant du charme ancien combiné à une localisation stratégique. Contactez dès maintenant notre conseiller immobilier pour plus d’informations.

- Cet appartement de 67,1 m², situé en plein centre-ville de Jassans-Riottier, est vendu loué, offrant un rendement locatif estimé à 4,26 % sans effort supplémentaire de votre part.
- Il se trouve au 1er et dernier étage dans une résidence de 29 appartements, avec un stationnement privatif sécurisé, un vrai plus dans cette zone.
- La disposition comprend une pièce de vie de 37,99 m², une cuisine séparée de 8,17 m², une chambre de 13,28 m², idéal pour attirer des locataires ou pour un revenu stable.
- La situation est stratégique : à seulement 5 minutes de l’autoroute A6-A42 et 7 minutes de la gare de Villefranche-sur-Saône, facilitant déplacements et accessibilité.
- Le chauffage électrique individuel, avec une consommation énergétique classée D à 248 kWh/m²/an, permet une gestion simple tout en restant dans une gamme maîtrisée.