Appartement T2 loué à Jassans-Riottier, investissement locatif idéal

Amiltone Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement loué, idéal pour investissement, situé en plein cœur de Jassans-Riottier. À proximité immédiate des commerces, écoles, marché et transports en commun, cet appartement de 44 m² se trouve au 1er étage d’une résidence de caractère avec ascenseur, composée de 29 lots. Il se compose d’une entrée spacieuse de 7,41 m², d’une pièce de vie lumineuse de 21,84 m² avec coin cuisine, d’une chambre confortable de 9,74 m², d’une salle d’eau de 2,68 m², et d’un WC séparé de 1,25 m². En supplément, vous bénéficiez d’un stationnement privé. Le rendement locatif est d’environ 5 %. Le chauffage est individuel électrique. Ce bien, construit en 1948, est classé D en performance énergétique avec une émission de gaz à effet de serre de catégorie B, et un DPE datant de décembre 2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour investir dans l’ancien avec charme, contactez Alain Castano, votre conseiller immobilier. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel gouvernemental dédié.

- Cet appartement de 44 m², situé au 1er étage avec ascenseur, bénéficie d'une excellente localisation au cœur de Jassans-Riottier, à proximité immédiate des commerces, écoles, marché et transports en commun, facilitant tous vos déplacements quotidiens.
- La configuration de ce T2 comprend une pièce de vie lumineuse de 21,84 m² avec coin cuisine, une chambre de 9,74 m², et une salle d’eau de 2,68 m², offrant un espace fonctionnel et confortable pour un investissement locatif rentable.
- Son rendement locatif d’environ 5 % en fait une opportunité intéressante pour générer des revenus stables, avec un bail en place, vous permettant d’investir en toute sérénité.
- Le chauffage individuel électrique et la construction datant de 1948, associée à une classification énergétique en catégorie D (DPE de décembre 2023), garantissent une gestion des coûts d’énergie maîtrisée.
- En plus, vous bénéficiez d’un stationnement privé, un avantage non négligeable dans cette zone, augmentant l'attractivité du bien pour les locataires ou pour vous comme propriétaire.