Appartement à Montélimar avec 4 chambres

Au premier étage d’une résidence à proximité du centre de Montélimar, cet appartement de 131 m2 offre une vue dégagée exposée au sud et à l’ouest. Il comprend 4 chambres, un grand séjour avec balcon, une salle de bains, une salle de douche, une cuisine indépendante équipée avec cellier et balcon, ainsi que de nombreux placards. Le chauffage, neuf, est individuel électrique avec climatisation dans le séjour. Une cave et un parking privatif sont inclus. Bien soumis à la copropriété avec 33 lots, sans procédure en cours, et des charges annuelles de 2891 euros.

- Cet appartement de 44 m², situé au 1er étage avec ascenseur, bénéficie d'une excellente localisation au cœur de Jassans-Riottier, à proximité immédiate des commerces, écoles, marché et transports en commun, facilitant tous vos déplacements quotidiens.
- La configuration de ce T2 comprend une pièce de vie lumineuse de 21,84 m² avec coin cuisine, une chambre de 9,74 m², et une salle d’eau de 2,68 m², offrant un espace fonctionnel et confortable pour un investissement locatif rentable.
- Son rendement locatif d’environ 5 % en fait une opportunité intéressante pour générer des revenus stables, avec un bail en place, vous permettant d’investir en toute sérénité.
- Le chauffage individuel électrique et la construction datant de 1948, associée à une classification énergétique en catégorie D (DPE de décembre 2023), garantissent une gestion des coûts d’énergie maîtrisée.
- En plus, vous bénéficiez d’un stationnement privé, un avantage non négligeable dans cette zone, augmentant l'attractivité du bien pour les locataires ou pour vous comme propriétaire.