Charmant appartement T2 de 57 m² à Seyne-sur-Mer avec vue urbaine
Charmant appartement T2 de 57 m² à Seyne-sur-Mer avec vue urbaine
Description
GABRIELE IMMOBILIER vous propose en exclusivité un charmant appartement T2 de 57 m² situé au cœur de la Seyne-sur-Mer. Ce logement dispose de hauts plafonds, de poutres apparentes et d’une vie de quartier agréable à pied, proche du marché, des commerces et du parking Martini. Situé au 1er étage dans un petit immeuble sécurisé du centre ancien derrière le port, il comprend une entrée avec couloir menant à une salle d’eau avec WC, une grande chambre et un espace de vie de 27 m² avec une cuisine semi-ouverte de 9 m². L’appartement offre des espaces de rangement, une vue urbaine sur une zone piétonne calme, orientée à l’ouest avec une luminosité agréable dans l’après-midi. Équipé de volets roulants électriques, double vitrage, chauffage individuel au gaz et climatisation. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Idéal pour les investisseurs avec un bon rendement locatif. Une visite s’impose !
En résumé
- Cet appartement de 57 m² au sol offre une grande pièce de vie de 27 m², idéale pour profiter d’un espace lumineux et convivial, orienté à l’ouest avec un ensoleillement l’après-midi.
- Situé au 1er étage dans un immeuble sécurisé du centre ancien de La Seyne-sur-Mer, derrière le port, vous êtes à deux pas du Marché, des petits commerces et du parking Martini, facilitant tous vos déplacements quotidiens.
- Ce T2 bénéficie d’atouts tels que hauts plafonds, poutres apparentes, volets roulants électriques, double vitrage, chauffage individuel au gaz et climatisation, pour un confort optimal.
- Avec une surface habitable de 57 m², dont 58 m² selon la loi Carrez, ce bien présente un potentiel pour rénovation ou rafraîchissement, ce qui peut valoriser rapidement l’investissement.
- La construction datant de 1860 et sa situation dans une zone urbaine calme à proximité des commodités en font une option attractive, surtout pour un investissement locatif avec un bon rendement.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 2:53 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-133347
- Prix: 110 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 57 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1860
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 143 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 850 € - 1 190 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 143
- A+
- A
- B
-
143 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 103 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 000 € (6.8% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La seyne sur mer
- Code Postal 83500
- Quartier/Secteur Communauté d'agglomération grand gueret
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
