Grand appartement T2 de charme de 57 m² au cœur de La Seyne-sur-Mer
Grand appartement T2 de charme de 57 m² au cœur de La Seyne-sur-Mer
Description
GABRIELE IMMOBILIER vous propose en exclusivité un spacieux appartement T2 de 57 m² avec un charme exceptionnel, situé au cœur de la Seyne-sur-Mer. Doté de hauts plafonds et de poutres apparentes, cet appartement au 1er étage dans un petit immeuble sécurisé du centre ancien offre un environnement calme avec une vue urbaine sur une zone piétonne. Il comprend une entrée avec couloir menant à une salle d’eau avec WC, une grande chambre, et une pièce de vie lumineuse de 27 m² avec une cuisine semi-ouverte de 9 m². Orienté ouest, il bénéficie d’une belle luminosité l’après-midi grâce à ses volets roulants électriques, double vitrage, chauffage individuel au gaz et climatisation. À prévoir quelques travaux de rafraîchissement. Idéal pour un investissement locatif avec un bon rendement. Emplacement privilégié à proximité immédiate du marché, des commerces, et du parking Martini. Disponible pour visite dès maintenant.
En résumé
- Cet appartement de 57 m² offre une pièce de vie lumineuse de 27 m² avec une cuisine semi-ouverte de 9 m², idéal pour un espace de vie convivial et fonctionnel.
- Situé au 1er étage dans un immeuble sécurisé du centre ancien, il bénéficie d'une vue urbaine calme grâce à son orientation ouest, pour profiter du soleil l'après-midi.
- Le bien est équipé de volets roulants électriques, double vitrage, chauffage individuel au gaz, et climatisation, garantissant confort et efficacité énergétique.
- Son prix attractif de 110 000 EUR avec un net vendeur à 103 000 EUR en fait une option intéressante pour un investissement locatif à fort rendement.
- La localisation est privilégiée, à proximité immédiate du Marché, des petits commerces et du Parking Martini, vous permettant de tout faire à pied.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 6:23 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-133347
- Prix: 110 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 57 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1860
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 143 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 850 € - 1 190 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 143
- A+
- A
- B
-
143 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 103 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 000 € (6.8% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La seyne sur mer
- Code Postal 83500
- Quartier/Secteur Communauté d'agglomération grand gueret
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
