Charmant appartement T2 de 57 m² au cœur de La Seyne-sur-Mer avec vue urbaine
Charmant appartement T2 de 57 m² au cœur de La Seyne-sur-Mer avec vue urbaine
Description
GABRIELE IMMOBILIER vous propose en exclusivité un magnifique appartement T2 avec un charme authentique, situé au cœur de la Seyne-sur-Mer. Ce logement de 57 m², situé au premier étage d’un petit immeuble sécurisé dans le centre historique derrière le port, bénéficie de hauts plafonds avec poutres apparentes et d’une vue urbaine calme orientée à l’ouest, laissant entrer le soleil l’après-midi. Il se compose d’une entrée avec couloir menant à une salle d’eau avec WC, une grande chambre et un espace de vie lumineux de 27 m² avec une cuisine semi-ouverte de 9 m². Disposant de nombreux rangements, cet appartement est équipé de volets roulants électriques, double vitrage, chauffage individuel au gaz et climatisation. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Idéal pour un investissement locatif avec un bon rendement, à visiter rapidement !
En résumé
- Cet appartement T2 de 57 m², construit en 1860, offre des volumes agréables avec ses hauts plafonds et ses poutres apparentes, apportant un cachet unique.
- Situé au premier étage d’un immeuble sécurisé au cœur de la Seyne-sur-Mer, il bénéficie d’une orientation ouest, permettant de profiter du soleil l'après-midi dans le séjour et la cuisine.
- La configuration comprend une grande chambre, une pièce de vie de 27 m², une cuisine semi-ouverte de 9 m², avec de nombreux espaces de rangement et une vue calme sur zone piétonne urbaine.
- Equipé de volets roulants électriques, double vitrage, chauffage individuel au gaz et climatisation, cet appartement offre un confort moderne malgré quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.
- Son prix de vente est de 110 000 € (net vendeur 103 000 €), représentant une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec un bon rendement.
Détails
Mis à jour le janvier 16, 2026 à 12:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-133347
- Prix: 110 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 57 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1860
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 143 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 850 € - 1 190 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 143
- A+
- A
- B
-
143 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 103 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 000 € (6.8% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La seyne sur mer
- Code Postal 83500
- Quartier/Secteur 10 km autour de saintes, autour de saintes 30 mn, département 17, entre saintes et saint jean d'angély, nord ouest du 17
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
