Appartement T2 à vendre à Laxou Village – investissement idéal sans travaux
Appartement T2 à vendre à Laxou Village – investissement idéal sans travaux
Description
À vendre, cet appartement de type T2 situé au premier étage d’un petit immeuble ancien, idéal pour investissement ou premier achat. D’une superficie de 36 m2, il comprend un salon lumineux avec coin cuisine équipé, une chambre confortable, une salle d’eau, un WC séparé et une cave en sous-sol. La copropriété se compose de six lots répartis sur deux bâtiments, avec un syndic professionnel. Le chauffage électrique individuel, les fenêtres en double vitrage, ainsi que des charges mensuelles de 50 € facilitent la gestion. La taxe foncière s’élève à 442 €. Aucun travaux à prévoir, ce bien offre une rentabilité potentielle de 7,5%, avec un dernier loyer de 500 € HC par mois. Le prix comprend les honoraires de l’agence facturés au vendeur. Plus d’informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site officiel GéoRisques.
En résumé
- Cet appartement de 36 m2, situé au 1er étage d’un petit immeuble ancien, est vendu à 79 900 €, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement avec une rentabilité potentielle de 7,5 %, basée sur un loyer récent de 500 € HC par mois.
- La copropriété se compose seulement de 6 lots répartis sur 2 bâtiments, avec un syndic professionnel, ce qui garantit une gestion transparente et efficace.
- Il n’y a aucun travaux à prévoir, l’appartement étant en bon état, notamment avec des fenêtres en double vitrage et un chauffage électrique individuel.
- Son emplacement à Laxou Village, dans une zone calme, est idéal pour louer ou vivre, avec une taxe foncière annuelle de 442 €, ce qui est raisonnable.
- Enfin, avec une surface de 36 m2, il se présente comme une opportunité rare sur le secteur pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 9:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-13877
- Prix: 79 900 €
- Surface du Bien: 36 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 311 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 017 € - 1 377 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 311
- A+
- A
- B
- C
- D
-
311 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 74 307 €
- Honoraires TTC: 5 593 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
