Appartement T2 à Le Bouscat avec terrasse et parking proche tram D
Appartement T2 à Le Bouscat avec terrasse et parking proche tram D
Description
Découvrez ce charmant appartement T2 situé dans une petite copropriété à Le Bouscat, en Gironde. Situé au premier étage avec ascenseur, cet appartement lumineux de 43 m² offre une terrasse ensoleillée et un parking souterrain sécurisé. Actuellement loué, il représente une excellente opportunité d’investissement locatif ou une résidence principale à la fin du bail. Construit en 2014, il dispose d’une chambre, d’une salle d’eau, de toilettes, d’un chauffage individuel au gaz, et bénéficie d’une orientation ouest pour profiter du soleil. Sa proximité avec l’arrêt de tram Les Écus sur la ligne D facilite tous vos déplacements. Une opportunité à ne pas manquer pour un projet immobilier rentable et pratique.
En résumé
- Cet appartement T2 de 43 m², construit en 2014, est situé en premier étage dans une copropriété avec ascenseur, vous assurant confort et simplicité d'accès.
- Il dispose d’une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter pendant les beaux jours, ainsi que d’un parking souterrain sécurisé pour votre voiture.
- Le bien est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement dans un secteur dynamique.
- Sa proximité avec l’arrêt de tram Les Écus sur la ligne D facilite tous vos déplacements, un vrai avantage pour la vie quotidienne ou pour attirer des locataires.
- Son prix de 220 000 EUR (net vendeur 210 000 EUR) avec un DPE de classe C, indique un bon rapport qualité/prix dans la zone.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 11:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1343190
- Prix: 220 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 43 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2014
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 100 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/04/2016
- Note actuelle du DPE: 100
- A+
- A
- B
-
100 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 220 000 € (4.76% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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