Appartement T2 calme de 37 m² proche de la gare au Le Mans
Description
Situé à l’arrière d’un immeuble proche de la gare, cet appartement T2 de 37 m² au calme est accessible par le jardin. Il comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de douche avec WC, et une chambre séparée. La taxe foncière s’élève à 659 €, les charges mensuelles sont de 128 €. Le chauffage est individuel électrique avec double vitrage. En location meublée, le loyer potentiel est de 600 € par mois. La rentabilité brute est estimée à 9 %.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement T2 de 37 m², situé au calme à l’arrière d’un immeuble proche de la gare, ce qui facilite tous vos déplacements et votre quotidien.
- La cuisine étant ouverte sur le séjour de 16 m², vous profiterez d’un espace convivial et pratique, idéal pour recevoir ou vivre confortablement.
- Avec une taxe foncière de 659 € et des charges mensuelles de 128 €, cet appartement offre une gestion financière maîtrisée pour optimiser votre investissement.
- Son chauffage individuel électrique et les double vitrages garantissent à la fois confort thermique et isolation performante, faibles coûts énergétiques à la clé.
- Enfin, la rentabilité brute estimée à 9 % et un potentiel de loyer de 600 € par mois en location meublée font de ce bien une opportunité idéale pour un investissement rentable.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 1:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-302622
- Prix: 79 180 €
- Surface du Bien: 37 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 277 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 850 € - 1 180 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 277
- A+
- A
- B
- C
- D
-
277 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 74 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 180 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
