Appartement 53 m² à Le Mans, dernier étage, proche tram, idéal investissement locatif

Investisseurs à la recherche d’un bien locatif, découvrez ce charmant appartement T2 d’environ 53 m² situé au 3ème et dernier étage d’une copropriété bien entretenue, sans ascenseur. Très lumineux, il offre une pièce de vie avec balcon et une chambre donnant sur un grand espace vert calme et paisible. La cuisine spacieuse est à aménager selon vos goûts, tandis que la salle de bain nécessite simplement une décoration. Toutes les fenêtres sont en PVC avec double vitrage. Une cave complète ce logement. Situé à proximité immédiate du tram, il bénéficie de charges mensuelles de 125 euros comprenant chauffage et eau chaude. La taxe foncière s’élève à 892 euros. Possibilité de location à 600 euros en meublé. Rentabilité brute estimée à 9%. Un excellent choix pour un investissement locatif dans un environnement calme et bien desservi.

- Cet appartement de 53 m², situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue, offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses fenêtres en PVC double vitrage et sa pièce de vie avec balcon donnant sur un grand espace vert.
- Sa localisation à proximité immédiate du tram facilite vos déplacements quotidiens dans Le Mans, renforçant son attrait pour la location ou un usage personnel.
- Avec des charges mensuelles de seulement 125 euros, incluant chauffage et eau chaude, ce bien présente un excellent rapport qualité-prix pour un investissement locatif, avec une rentabilité brute estimée à 9%.
- La pièce de vie et la chambre offrent une vue calme et verdoyante, idéal pour une vie paisible, tandis que la cuisine, à aménager selon vos goûts, permet de personnaliser votre espace.
- En termes de coûts, la taxe foncière s’élève à 892 euros, ce qui demeure raisonnable pour un appartement de cette taille et localisation.