Immeuble professionnel de 200 m² à Épinouze – Idéal pour commerce ou santé

Aquila Immobilier vous propose en exclusivité un immeuble de 200 m² situé au centre d’Épinouze (26210). Ce bâtiment, parfaitement équipé avec une pompe à chaleur neuve, bénéficie d’une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de la mairie. Idéal pour toutes activités commerciales ou professionnelles, cet ancien local occupé par un bureau de tabac peut accueillir des professions libérales, cabinets médicaux, cabinets de santé (dentistes, kinésithérapeutes, psychologues, orthoptistes, ophtalmologues, sages-femmes, diététiciens, nutritionnistes, architectes, notaires, comptables), restauration, franchise ou autres projets commerciaux. La configuration permet également une restauration ou un salon de thé, point chaud, crêperie, ou encore une activité de restauration. Un espace habitable T5 est également modulable au premier étage. La surface totale comprend 100 m² au rez-de-chaussée avec une terrasse de 200 m², un sous-sol de 100 m², et possibilité de location partielle ou totale. Plans disponibles sur demande. Contactez-nous pour connaître les tarifs et obtenir plus d’informations. La visite et l’étude du potentiel de ce bien sont recommandées. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Vous avez ici un immeuble de 200 m², idéal pour une activité commerciale ou professionnelle, situé en plein centre d'Épinouze, à proximité immédiate de la mairie.
- La propriété comprend une surface de 100 m² au rez-de-chaussée, avec une terrasse de 200 m², un sous-sol de 100 m², et la possibilité d'une location partielle ou totale, ce qui vous offre une grande flexibilité.
- Cet immeuble, équipé d'une pompe à chaleur neuve, offre un environnement clé en main pour des professions libérales, cabinets médicaux, ou toute activité commerciale, avec un local adapté aux personnes à mobilité réduite.
- La configuration permet aussi une utilisation pour la restauration : crêperie, salon de thé, point chaud, ou franchise, et une possibilité d’aménager un espace habitable T5 au premier étage.
- La vente s’accompagne d’un prix de 240 000 euros net vendeur, avec un prix total de 249 000 euros, et des plans sont disponibles pour vous aider à mieux visualiser votre projet.