Bel appartement avec vue mer à Les Sables d’Olonne – proche Remblai
Bel appartement avec vue mer à Les Sables d’Olonne – proche Remblai
Description
La maison Buchy présente un appartement idéalement placé à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, du quartier Arago, et à proximité immédiate du Remblai. Il dispose d’un espace de vie lumineux avec une belle hauteur sous plafond, complété par une cuisine équipée ouverte et un petit balcon offrant une vue latérale sur la mer. Une seconde chambre bénéficie également d’un balcon avec la même vue relaxante. La salle d’eau et les WC sont séparés pour un confort optimal. Modernisé et pratique, cet appartement vous permet de tout faire à pied. Un véritable coup de cœur à ne pas manquer !
En résumé
- Cet appartement de 55 m², avec une surface Carrez de 54,74 m², est parfaitement adapté pour un premier investissement ou une résidence principale, il offre un espace optimisé et pratique.
- Situé à proximité du centre-ville et du quartier Arago, vous pourrez tout faire à pied : commerces, écoles, transports, animations, c’est un emplacement très recherché.
- La vue latérale sur la mer depuis le balcon et la chambre ajoute une touche de tranquillité et de charme, idéale pour profiter des beaux jours.
- La construction datant de 1936, modernisée avec un chauffage électrique individuel, vous garantit un confort à la fois ancien et contemporain.
- Avec un prix de vente de 296 800 EUR et un prix net vendeur de 280 000 EUR, c’est une opportunité intéressante dans ce secteur recherché, notamment avec une consommation énergétique évaluée à 297 kWh/m²/an.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 8:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-317263
- Prix: 296 800 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 55 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1936
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 297 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 290 € - 1 780 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 297
- A+
- A
- B
- C
- D
-
297 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 16 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 296 800 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Les sables d olonne
- Code Postal 85100
- Quartier/Secteur Proche remblai
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
