Appartement T2 à vendre dans le centre de Lille – Investissement ou résidence
Appartement T2 à vendre dans le centre de Lille – Investissement ou résidence
Description
Situé au cœur de Lille, cet appartement de 34 m² récemment rénové dans un immeuble de standing sur la place des Reignaux offre un cadre paisible à l’arrière de l’immeuble. Idéal comme pied-à-terre ou pour investissement, ce T2 se trouve dans une copropriété de 6 lots, sans procédure en cours. La propriété comprend une pièce principale, une cuisine en coin, une salle d’eau et des toilettes séparées. Elle dispose d’un chauffage électrique individuel et est orientée de manière à favoriser un confort optimal. Bien qu’il ne soit pas équipé d’un ascenseur ni d’un parking, cet appartement présente un excellent potentiel pour une acquisition à Lille centre, avec des coûts énergétiques estimés entre 1630 € et 2260 € par an. La classe énergétique est G, la classe climat C. La consommation estimée en énergie pour un usage standard est de 658 kWh/m²/an. La disponibilité de ce logement est prévue pour le 29 juin 2026, offrant une opportunité idéale pour un investissement ou un pied-à-terre dans un secteur prisé de Lille.
En résumé
- Cet appartement de 34 m² se situe en plein cœur de Lille, dans une copropriété de seulement 6 lots, ce qui garantit un environnement paisible et bien géré.
- Le logement, construit en 1930, est prêt à être rénové selon vos souhaits, avec un potentiel de valorisation évident dans un secteur aussi recherché.
- Son prix de vente de 129 000 €, avec des honoraires inclus de 7,5 %, reste très compétitif pour un bien dans le centre de Lille, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
- La consommation énergétique annuelle estimée entre 1630 € et 2260 € montre un niveau de classe G, ce qui vous permet d’anticiper des coûts maîtrisés une fois des travaux réalisés ou des améliorations effectuées.
- Situé à l'arrière de l’immeuble, il bénéficie d’un calme appréciable, tout en étant à proximité immédiate des commodités de la place des Reignaux, parfait pour vivre ou louer facilement.
Détails
Mis à jour le juillet 18, 2026 à 12:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4486891
- Prix: 129 000 €
- Surface du Bien: 34.00 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 658 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/05/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 630 € - 2 260 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 658
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
658 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
