À vendre Appartement T2 de 54 m² à Lille Cormontaigne avec Parking Sécurisé
À vendre Appartement T2 de 54 m² à Lille Cormontaigne avec Parking Sécurisé
Description
L’AB Immobilier présente un charmant appartement T2 de 54 m² situé entre les quartiers recherchés de Cormontaigne et Lille Port Fluvial. Situé dans une résidence récente construite en 2014, cet appartement bien entretenu offre un cadre de vie agréable. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace lumineux et fonctionnel comprenant un séjour avec cuisine équipée ouverte, une chambre confortable, une salle de bains, ainsi que des WC séparés. En excellent état, ce bien clé en main ne nécessite aucun travaux et convient aussi bien comme résidence principale que comme investissement locatif. Son emplacement privilégié à seulement 2 minutes à pied du métro Port de Lille, 6 minutes du métro Cormontaigne, et 13 minutes du Boulevard Vauban avec ses établissements universitaires, en fait une opportunité idéale pour étudiants, jeunes actifs ou investisseurs. La résidence dispose d’un ascenseur et l’appartement comprend une place de parking couverte et sécurisée pour plus de confort au quotidien. Avec un DPE classé C, un chauffage individuel au gaz et des charges de copropriété faibles, ce bien représente un excellent compromis entre confort, emplacement et performance énergétique.
En résumé
- Cet appartement de 54 m², situé dans une résidence construite en 2014, est en parfait état, sans travaux à prévoir, vous permettant d’emménager ou de louer immédiatement.
- Il dispose d’un chauffage individuel au gaz, avec un DPE classé C, ce qui garantit une bonne performance énergétique et une gestion maîtrisée des charges.
- Sa localisation est idéale : à 2 minutes à pied du métro Port de Lille, à 6 minutes de Cormontaigne, et à 13 minutes du Boulevard Vauban avec ses universités et écoles supérieures.
- Inclus dans la vente, vous bénéficiez d’une place de parking couverte et sécurisée, apportant un confort et une praticité au quotidien.
- Son prix de 195 000 € avec un taux d’honoraires de 5.41% TTC, soit un prix hors honoraires de 185 000 €, représente une valeur sûre compte tenu de l’emplacement privilégié, de la surface et des prestations.
Détails
Mis à jour le septembre 6, 2026 à 7:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4755228
- Prix: 195 000 €
- Surface du Bien: 54.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2014
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 91 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 470 € - 690 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 91
- A+
- A
-
91 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 30
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
