Appartement T2 de 50 m² à Marseille 10e avec balcon dans résidence sécurisée

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement de 2 pièces de 50 m² situé dans la résidence sécurisée Les Micoucouliers à Marseille 10e offre un cadre pratique et lumineux. Situé au 5e étage avec ascenseur, il bénéficie d’une exposition sud / sud-ouest, garantissant une luminosité optimale, avec un long balcon filant offrant une vue dégagée du séjour à la chambre. La cuisine semi-équipée dispose d’un petit balcon supplémentaire, dont une partie en loggia. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cet appartement, proposant notamment du double vitrage de qualité, des baies vitrées et une porte blindée, sans nécessité de travaux lourds. La résidence calme, arborée et bien entretenue possède des charges modérées de 110 € par mois, avec toutes les commodités accessibles à pied (boulangerie, supermarché, pharmacie, arrêt de bus, restaurants, petite aire de jeux). Un environnement pratique et agréable à vivre, à proximité d’un petit parc, idéal pour se personnaliser ou réaliser un investissement rentable.

- Cet appartement de 2 pièces de 50 m² situé dans la résidence sécurisée Les Micoucouliers offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud / sud-ouest, avec un long balcon filant qui procure une belle vue dégagée.
- Il est au 5e étage avec ascenseur, ce qui facilite l'accès, et la résidence est calme, arborée et bien entretenue, idéale pour vivre sereinement.
- La cuisine semi-équipée dispose d’un petit balcon supplémentaire en loggia, apportant un espace supplémentaire pour vos besoins personnels ou de rangement.
- Les charges mensuelles de 110 € sont modérées, et toutes les commodités essentielles sont accessibles à pied : boulangerie, supermarché, pharmacie, arrêt de bus, restaurants, et un petit parc à proximité.
- La surface actuelle de 49 m² (selon la loi Carrez) nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, ce qui vous permettrait de personnaliser le logement ou de réaliser un investissement locatif rentable.