Appartement T2 loué avec balcon et vue dégagée à Marseille Saint Lazare
Appartement T2 loué avec balcon et vue dégagée à Marseille Saint Lazare
Description
Nous vous proposons en exclusivité cet appartement T2 d’environ 35 m² situé au 5ème et dernier étage d’un immeuble bien entretenu, offrant une vue dégagée et une luminosité optimale. Cet appartement comprend une pièce principale de 16 m², une chambre, une salle d’eau, des toilettes, et un balcon avec vue dégagée sur le quartier. Loué depuis 17 ans au même locataire, il assure une stabilité locative précieuse avec un loyer actuel de 570 € charges comprises. La résidence se trouve dans un quartier dynamique en développement, à proximité des commerces, de l’Hôpital Européen, et à quelques minutes du métro Désiré Clary. Facile d’accès par plusieurs lignes de bus, il est situé à seulement 15 minutes de la Gare Saint-Charles et de la Canebière. Avec des charges mensuelles de 88 € et une taxe foncière annuelle de 385 €, cet investissement sécurisé offre une rentabilité immédiate. Idéal pour un investisseur cherchant un patrimoine stable et rentable.
En résumé
- Cet appartement T2 d'environ 35 m² est situé au 5ème et dernier étage d’un immeuble bien entretenu, avec une vue dégagée et une luminosité optimale.
- Il est loué depuis 17 ans au même locataire, avec un loyer actuel de 570 € charges comprises, ce qui garantit une stabilité locative fiable.
- La copropriété possède des charges mensuelles de seulement 88 €, et la taxe foncière annuelle s’élève à 385 €, limitant ainsi vos coûts fixes.
- Situé à proximité immédiate des commerces, de l’Hôpital Européen, à quelques minutes du métro Désiré Clary et à 15 minutes de la Gare Saint-Charles, cet emplacement est stratégique.
- Avec un DPE classé en énergie D et une émission de gaz à effet de serre en classe B, cet investissement présente aussi une dimension environnementale intéressante.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 7:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-71990
- Prix: 63 000 €
- Surface du Bien: 35 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 165 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/07/2018
- Note actuelle du DPE: 165
- A+
- A
- B
- C
-
165 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 55 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 63 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marseille
- Code Postal 13003
- Quartier/Secteur Périgord vert
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
