Appartement T2 de 41 m² aux Chartreux, Marseille – Investissez ou habitez

Skyline vous propose à la vente cet agréable appartement T2 de 41 m² en rez-de-chaussée, situé dans le secteur prisé des Chartreux à Marseille. Situé au sein d’une copropriété à taille humaine composée de seulement 7 lots d’habitation, cet appartement séduit par son agencement optimisé et sa luminosité naturelle. Il se compose d’une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre accueillante ainsi que d’une salle d’eau entièrement rénovée avec WC. Bénéficiant d’un emplacement recherché, ce bien se trouve à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et de l’ensemble des commodités. Le métro est accessible en quelques minutes à pied, offrant une excellente desserte vers le centre-ville et les principaux quartiers marseillais. Son exposition Sud-Est lui confère un ensoleillement appréciable tout au long de la journée. Les prestations existantes assurent un confort immédiat avec des menuiseries PVC double vitrage, des volets roulants PVC, un chauffage individuel électrique et des volumes parfaitement exploités. Ce bien représente une excellente opportunité pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité grâce à son emplacement stratégique et à la forte attractivité du secteur. Informations complémentaires : charges mensuelles de 80€, taxe foncière de 800€, DPE : E (252 kWhEP/m².an), GES : B (9 CO2/m².an). Honoraires à la charge du vendeur. Il est conseillé de réaliser une vérification des affirmations concernant le diagnostic énergétique et la localisation exacte dans la copropriété.

- Cet appartement T2 de 41 m² en rez-de-chaussée se situe dans le secteur très recherché des Chartreux à Marseille, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, dont le métro accessible en quelques minutes à pied.
- Son exposition Sud-Est garantit un ensoleillement agréable tout au long de la journée, un vrai atout pour votre confort quotidien.
- La copropriété, composée de seulement 7 lots, assure un environnement calme et une gestion simplifiée, avec des charges mensuelles de seulement 80 €.
- Les prestations incluses, telles que les menuiseries PVC double vitrage, les volets roulants PVC et le chauffage électrique individuel, vous offrent un confort immédiat sans travaux à prévoir.
- Avec un prix de 129 000 €, cette opportunité représente un excellent ratio qualité-prix pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur très attractif.