Maison ancienne à vendre à Saint-Hilaire-Cottes avec potentiel de rénovation

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison ancienne située à Saint-Hilaire-Cottes, construite en 1930. Totalisant 171 m², cette bâtisse offre un espace de vie spacieux avec un séjour lumineux traversant de 32 m², une cuisine indépendante avec une arrière-cuisine attenante, et un escalier baigné de lumière naturelle. À l’étage, vous trouverez quatre chambres confortables allant de 13 à 16 m², ainsi qu’une salle d’eau. Au dernier niveau, un grenier de 95 m² avec charpente apparente propose un potentiel d’aménagement exceptionnel. La propriété est implantée sur un terrain clos de 1 000 m² orienté sud-ouest, comprenant une cour pavée, plusieurs dépendances, un jardin, et un porche facilitant le stationnement. Idéal pour les amateurs de rénovation et de patrimoine, cette maison peut devenir votre projet de vie ou d’investissement. La construction date de 1930, et des travaux de rénovation sont à prévoir.

- Cette maison de 171 m², construite en 1930, offre un fort potentiel de revalorisation, notamment avec un grenier de 95 m² entièrement aménageable au dernier niveau, ce qui peut augmenter considérablement la surface habitable ou servir d'espace de projet.
- Elle est implantée sur un terrain clos de 1 000 m² orienté sud-ouest, avec une cour pavée, un jardin, et plusieurs dépendances, idéal pour profiter d’un espace extérieur agréable tout en ayant un environnement sécurisé.
- L’intérieur comprend déjà un séjour traversant lumineux de 32 m², quatre chambres de 13 à 16 m², et une salle d’eau, offrant un cadre familial fonctionnel, avec possibilité d’adapter en fonction de vos besoins.
- Son prix de 106 900 € FAI, honoraires inclus de 6.9%, reste attractif pour une maison ancienne avec un tel potentiel de rénovation et d’extension, dans un secteur calme proche de Dunkerque.
- La propriété est conforme aux normes DPE en cours, avec un classement énergétique très favorable (A), ce qui réduit les coûts de chauffage et d’énergie à long terme.