Maison de ville 80m² avec dépendance à Saint Aubin les Elbeuf
Maison de ville 80m² avec dépendance à Saint Aubin les Elbeuf
Description
Cette maison de ville de 80 m² située à Saint Aubin les Elbeuf vous propose une cuisine indépendante, une salle à manger lumineuse, un salon confortable et un wc. Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et une salle d’eau moderne. Un grenier aménageable permet la création de deux chambres supplémentaires. Une dépendance habitable de 60 m² comprend une cuisine équipée, une chambre, un cabinet de toilette, un garage et un atelier, idéal pour projets ou stockage. Le logement affiche une consommation énergétique annuelle estimée entre 2180 € et 2990 €, avec une classe énergie E (309 kWh/m²/an) et une émission de CO₂ de 68 kg/m²/an. La taxe foncière s’élève à 1000 €. Le prix de vente est de 185 000 € frais d’agence inclus, hors honoraires qui s’élèvent à 9200 € (5.23 %), à la charge de l’acquéreur. La construction date de 1900, et le chauffage est individuel au gaz de ville. La maison dispose de 4 places de stationnement et est orientée sud. La superficie habitable utile est de 140 m² sur un terrain de 415 m². La référence de l’annonce est FG-9781.
En résumé
- Cette maison de ville de 80 m², construite en 1900, offre un espace intérieur lumineux avec 3 chambres, une salle à manger, un salon, et un WC, idéale pour une famille ou un investissement locatif.
- La dépendance de 60 m² supplémentaire, comprenant une cuisine, une chambre, un garage et un atelier, vous offre un excellent potentiel d'agrandissement ou d'activité professionnelle.
- Elle dispose de 4 places de stationnement, ce qui facilite grandement votre quotidien et celui de vos visiteurs.
- La consommation énergétique annuelle se situe entre 2180 € et 2990 €, avec une classe énergie E (309 kWh/m²/an) et une émission de CO₂ de 68 kg/m²/an, ce qui reste raisonnable pour cette surface.
- Le prix de 185 000 € frais d'agence compris, avec un coût hors honoraires de 175 800 €, représente une opportunité intéressante dans cette gamme de prix, surtout avec la possibilité de transformer le grenier en deux chambres supplémentaires.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 3:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-61543
- Prix: 185 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 80 m²
- Superficie du Terrain: 415 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Garages: 4
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 309 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 68 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 180 € - 290 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 309
- A+
- A
- B
- C
- D
-
309 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 800 €
- Honoraires TTC: 9 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 € (5.23% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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